Voorpost 1 Leusden

Kom kijken en laat je verrassen! Deze gemoderniseerde hoek/eindwoning heeft Energielabel A, is goed onderhouden en voldoet aan je woonwensen. Het huis heeft een lichte en moderne afwerking. De ruime woonkamer heeft een uitbouw, het maakt de ruimte verrassend groot. Aan de tuinzijde is de gezellige zitkamer, in het midden is genoeg ruimte voor een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is modern en van alle gemakken voorzien.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe compleet ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping is de 4e (ouder)slaapkamer met eigen sanitair, plus een voorzolder met wasruimte en extra bergruimte.

Voor het huis is een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin heeft een zonnige vrije ligging op het westen. De woning ligt in een leuke kindvriendelijke straat met tegenover het huis een groot speelveld. De woonoppervlakte is ca.126m2, het perceel is 144m2 groot.

De locatie is ideaal! Op ca. 20 minuten fietsafstand is de binnenstad van Amersfoort en ook het NS Centraal station. Op loopafstand is een bushalte. In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod met op een paar minuten fietsafstand de winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp en De Hamershof. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied De Schammer, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. De randstad en grote plaatsen zijn snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Leusden kenmerkt zich door het vele groen in de diverse woonwijken.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Aan de voorkant van de woning is de open keuken met uitzicht op het speelveld. Aan de achterzijde is de uitbouw met een gezellige zithoek en gashaard. Door middel van een grote schuifpui is de tuin te bereiken. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een provisiekast onder de trap. De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft vloerverwarming en lichtgrijze plavuizen. In de woonkamer ligt een mooie eiken parketvloer.

Eerste verdieping:

Op de 1e verdieping is de overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel. In de badkamer is een designradiator, douche met glazen deur en regendouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een badkamermeubel. Op de 1e verdieping ligt een mooie houtlook laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Op de 2e verdieping is de 4e grote (ouder)slaapkamer met toegang naar een aparte ruimte met wastafel en toilet. Verder is er een wasruimte, bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:

De zonnige achtertuin op het westen is aangelegd met bestrating, borders en kunstgras. In de achtertuin is een berging. Voor de woning is een parkeerplaats op eigen terrein.

Algemene informatie:

Energielabel A, geldig tot 05-02-2035
6 zonnepanelen, geplaatst in 2019, met een opbrengst van ca.1.850 Kwh per jaar
HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie
Woning is voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel van hardhout kozijnen
Verwarming middels een Nefit Trendline HRC 30 Combi c.v. ketel uit 2014 Vloerverwarming in de keuken
Uitbouw aan de achterzijde (2002)
De badkamer is vernieuwd in 2019 en de keuken in 2015