Prins Mauritslaan 10 Leusden

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en grote tuin, in Leusden Zuid

Aan een brede laan in het populaire Leusden Zuid staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage. Een ideale kans voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Het huis is licht, ruim en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. De woonoppervlakte is ca. 140 m2, de garage is ca. 19m2 en het perceel is maar liefst 311m2 groot. De vrij gelegen achtertuin grenst direct aan een speelveldje, een veilige plek voor de kinderen om te spelen met de vriendjes en vriendinnetjes uit de buurt. Aan de voorzijde is een grote zonnige tuin en er is ruimte om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren.

De woning:

Op de begane grond is een Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met vrij uitzicht, een zijraam en een open haard. Aan de tuinzijde achter is de woning over de hele breedte uitgebouwd. Je hebt hier de mogelijkheid om een lekker grote woonkeuken te maken met een kookeiland, een aparte eethoek en extra ruimte voor een werkplek of speelhoek. Aan de tuinzijde achter is een raampartij en een deur naar de achtertuin.

De open keuken is nu in een hoekopstelling en ingericht met een granieten aanrechtblad, diverse lades, handige kastruimte en inbouwapparatuur. In de keuken is toegang naar de praktische grote bijkeuken met wasruimte en ook een deur naar buiten.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime nette badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel, kast en een designradiator.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van het huis. Deze kamer is desgewenst in 2 slaapkamers op te splitsen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken.

Op de tweede verdieping is een voorzolder en een grote 4e slaapkamer met een dakkapel, bergruimte en een aparte inloopberging met de opstelling van de cv-ketel. Met het plaatsen van brede dakkapellen aan voor- en achterzijde kunnen op deze verdieping 2 slaapkamers en desgewenst een werkhoek worden gemaakt.

Buitenruimte:

De achtertuin is mooi aangelegd met bestrating, een grasgazon en borders met beplanting. Een achterom leidt direct naar het speelveldje achter de woning. Ook de diepe voortuin is verzorgd aangelegd met borders, beplanting en een grasgazon. Voor en naast het huis is een diepe oprit naar de aangebouwde garage. Er is ruimte voor het parkeren van meerder auto’s op eigen terrein.

Kenmerken:

• Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige straat in het gewilde Leusden Zuid
• De woonoppervlakte is circa 140 m², het perceel is 311 m² groot
• De aangebouwde garage is circa 19 m²
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Ruime Z-vormige uitgebouwde woonkamer en open keuken plus bijkeuken
• 4 slaapkamers, 5 of meer mogelijk
• Mogelijkheden om de zolderverdieping te vergroten
• De woning heeft muurisolatie en dubbel glas
• Verwarming via Nefit Topline HR combiketel (2010, laatst onderhouden in 2024)
• De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten
• Speelveldje direct achter het perceel
• Glasvezelaansluiting aanwezig

Locatie:

Leusden Zuid is geliefd, en dat is niet zonder reden. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek Henschoten, ideaal om er te wandelen, hardlopen of te mountainbiken. In de wijk Tabaksteeg zijn scholen, een supermarkt, sporthal, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en andere voorzieningen binnen handbereik. De winkelcentra Hamershof en Nieuwe Biezenkamp zijn snel bereikbaar.

Amersfoort Zuid is vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod aan delicatessenwinkels. Binnen 20 minuten fiets je naar het stadscentrum of naar NS-station Amersfoort Centraal. De snelwegen A28 en A1 zijn snel te bereiken. Na een drukke werkdag ben je snel weer thuis in je eigen woonomgeving.