Verkocht

Vlasland 16 Leusden

Omschrijving

Als je binnenkomt ben je meteen verkocht, wat een heerlijke ruim en prachtig huis is dit! Het voldoet aan alle wensen die je kunt hebben als gezin. Er is een heerlijke grote woonkeuken met ruimte voor een grote tafel en een compleet ingerichte keuken-wandopstelling plus een kookeiland. Een glazen wand met taatsdeuren brengt je in de gezellige tuingerichte zitkamer met gas designhaard en openslaande deuren naar de vrij gelegen zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is een waskamer, bergruimte plus de mooie ouderslaapkamer met 2 dakkapellen. Voor het huis is plaats voor 2 auto’s op eigen terrein, een fietsenstalling, aangebouwde berging. Het huis is uitstekend onderhouden, recent gemoderniseerd en verduurzaamd (Energielabel A). De woning ligt aan een mooi hofje in de groene en zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk Groenhouten. De woonoppervlakte is ca. 151m2, het perceel is 222m2 groot.

Leusden is the place to be! Op ca. 15 minuten fietsafstand is de binnenstad van Amersfoort en ook NS Centraal station. In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod in de winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Leusden kenmerkt zich door veel groen in de diverse woonwijken.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, toegang naar de berging aan de voorzijde met een brede deur voor het makkelijk binnen zetten van je motor of scooter. In de hal is een schuifwandkast met hier ook de energiemeters, aparte toiletruimte, toegang naar de woonkeuken. Deze ruimte is heerlijk groot en sfeervol, een breed raam geeft zicht op de voortuin. Er is plek voor een grote eettafel waar je gezellig veel uren kunt doorbrengen met je vrienden en familie. In de keuken is de deur naar de trapopgang en toegang naar een grote trap-bergkast met ruimte voor de vriezer.

De keukenopstelling bestaat uit een wandopstelling met veel handige kastruimte, een apart groot kookeiland met diverse brede lades, de volgende inbouwapparatuur: een brede gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker. In de woonkeuken ligt een pvc vloer.

De woonkeuken en zitkamer worden gescheiden door een glazen wand met taats schuifdeuren. Bij de wand is in de keuken een werkhoek. De zitkamer is een gezellige warm ingerichte ruimte met design gashaard, brede glazen pui en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer kijkt uit op de diepe vrij gelegen tuin. Op de begane grond vloer ligt een mooie robuust eiken parketvloer.

Op de 1e verdieping is de overloop met trapopgang, 3 grote slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is ingericht met een inloopdouche met regendouchekop, toilet en dubbele wastafel meubel.

De overloop op de 2e verdieping biedt toegang aan een aparte waskamer / technische ruimte met opstelling c.v. ketel, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit. Ook is toegang naar de grote ouderslaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte.

Tuin:

Voor de woning is bestrating met twee parkeerplekken op eigen terrein, de opstelling voor de containers en een fietsenstalling. De zonnige diepe achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders, kunstgras. Achter in de tuin is een houten tuinhuis. De tuin grenst aan water, groen en een bosperceel.

Algemene informatie:

Algehele moderne en nette interne afwerking
Aan de woning is een elektrisch zonnescherm met ingebouwde verlichting en terrasverwarming
De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
De badkamer is van juni 2024
De keuken en apparatuur zijn van 2018
Internetbekabeling in de hele woning, diverse utp aansluitingen
Groepenkast vernieuwd in 2011, uitgebreid in 2020
In 2011 is de woning nieuw gevoegd
In 2024 is het huis geschilderd
In 2008 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde
De berging aan de voorzijde heeft een extra brede toegangsdeur
De dakkapellen zijn van 2000
In 2020 is de dakbedekking vernieuwd van de dakkapellen en uitbouw voorzijde
Vloerisolatie aangebracht in 2022
C.V. ketel Vaillant HRplus solid uit 2010, laatst onderhouden in 2024
12 zonnepanelen uit 2020, 340 Wp per zonnepaneel, merk Trina Solar Mona black, rendement per jaar ca. 4160 KWh
Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2024

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 november 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vailland HR Plus solid (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 4532
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-4532
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Leusden E 6071
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-6071
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Vlasland 16
Leusden
033 - 433 35 03
Stuur ons een bericht