Verkocht

Roggeland 17 Leusden

Omschrijving

Deze fijne grote gezinswoning heeft een gezellige sfeer, veel woonruimte (de woning is ca. 6,10m breed!), 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een aangebouwde garage, een diepe vrij gelegen tuin met heerlijke overkapping. Voor is zicht op groen en een speelveldje. Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen. Groot perceel: 207m2. De woonoppervlakte is ca.136m2, inhoud woning ca. 560m3. Woonoppervlakte begane grond is ca.60m2 , garage ca.17 m2.

Eventuele ruil met een woning in Hilversum is bespreekbaar.

De locatie en voorzieningen:

De woning ligt in een veilige autoluwe kindvriendelijke hof in de populaire groene woonwijk Groenhouten. Op loop- of fietsafstand van de woning zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, de bibliotheek, supermarkten, winkels, restaurants, speelvoorzieningen, groen en vijvers. De uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van “Den Treek” en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree, aangebouwde entree met garderobe, toegang naar de hal in de woning met meterkast en toiletruimte. Vanuit huis is toegang naar de grote garage aan de voorzijde. In de garage is veel bergruimte, ruimte voor fietsen, de wasruimte, een kanteldeur en aparte zijdeur.

Vanuit de hal in de woning is toegang naar de royale woonkamer. Tuingericht is de zitkamer met houten vloer, houtkachel, schuifpui naar de tuin. In de woonkamer is de trapopgang. Aan de voorzijde is de eethoek, hier is vrij zicht. Tuingericht is apart de dichte keuken met deur naar de tuin. Op de begane grond ligt een houten vloer, in de keuken is een plavuizen vloer.

De keuken is in een wandopstelling en ingericht met diverse lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits keramisch kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, close in boiler en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben ieder een deur met schuifhor, naar het balkon over de breedte van de woning.

De 3e slaapkamer plus de badkamer zijn voor. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. In de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

2e verdieping:

Voorzolder met velux dakraam met hor en luxaflex, en een bergruimte. Er is een aparte berging met de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR combi uit 2015) en de mechanische ventilatie unit. Aansluitend is toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. Zowel voor als achter is een dakkapel met in het raam een hor. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met bestrating en 2 eigen parkeerplaatsen. De zonnige diepe achtertuin is aangelegd met bestrating en borders. Achter is een gezellige en mooi gebouwde veranda / overkapping met een houtkachel. In de tuin is een houtopslag en bergkast voor tuingereedschap. De achtertuin ligt vrij en heeft een achterom. Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde bij de eetkamer is een met de hand bedienbaar zonnescherm.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2727
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2727
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Leusden E 4981
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-4981
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Roggeland 17
Leusden
033 - 433 35 03
Stuur ons een bericht