M.C.Verloopweg 66 II Leersum

Een unieke kans! Dit erg leuke 2 kamer appartement op de 2e verdieping is in 2022 geheel gemoderniseerd en instapklaar. De ligging is op een prachtige locatie aan de rand van Leersum met het bos direct om de hoek.

Het appartement heeft een moderne afwerking, binnen is veel lichtinval, de wanden en plafonds zijn gestukadoord, op de vloer ligt mooi laminaat. De indeling is met een gezellige woonkamer, een open luxe keuken, 1 slaapkamer, badkamer, apart een toiletruimte, een bergkast. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op groen, bij de woonkamer is een balkon met zonligging zuid. Op de begane grond is een eigen berging. Om het gebouw is tuin. Voor het gebouw is veel parkeerruimte met ook mogelijkheid voor het laden van de elektrische auto.

Via de galerij kom je bij de ingang van het appartement.

Binnengekomen heb je de open keuken. De moderne keuken is in een L-opstelling en ingericht met diverse lades, kastruimte, een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een combi oven-magnetron, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is de opstelling van de c.v. ketel.

Aan de galerijzijde is de slaapkamer. In de slaapkamer is de toegang naar de badkamer met inloopdouche. In de hal is de toiletruimte en een bergkast met hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan de tuinzijde is de gezellige woonkamer. Hier is de zithoek en ook de eettafel. In 1 wand zijn leuke nisjes aangebracht met vakken waarin je bijvoorbeeld je boeken of accessoires kunt zetten. Vanuit de woonkamer is toegang naar het balkon. Je kijkt er uit op groen.

Algemene informatie:

In overleg is de inventaris ter overname
De woonoppervlakte is ca. 37 m2
De maandelijkse servicekosten zijn € 177,48
In 2022 is de woning binnen geheel gemoderniseerd en vernieuwd.
Het gebouw heeft dakisolatie, het appartement heeft HR glasisolatie
Energielabel C geldig tot 2032
De verwarming en warmwater voorziening is middels een Intergas c.v. ketel uit 2022
Het gebouw is kleinschalig en heeft 3 verdiepingen.
Het appartementengebouw is van 1958

Omgeving:

In Leersum woon je midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug: een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, het natuurgebied Leersumse Veld en aan de andere zijde landelijk buitengebied. Leersum heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, de bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor paardrijden.

De voorzieningen in Leersum:
In het centrum zijn diverse winkels, restaurants, een grote supermarkt en (sport)voorzieningen. Leersum heeft 3 basisscholen, een openlucht bosbad en tennisbanen. De uitvalswegen bieden een goede (openbaar vervoer) verbinding richting Veenendaal, Utrecht en de Randstad. Bij Maarn is de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem), bij Amersfoort de A28 en A1.