Kesselhof 11 Amersfoort

Deze prachtige uitgebouwde gezinswoning uit 2021 ligt aan een mooi hofje in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gasloos en zeer energiezuinig. Achter het perceel is een eigen parkeerplaats met aansluitpunt voor een laadpaal voor de elektrische auto. Het huis is heerlijk licht, heeft een gezellige sfeer en is tot in detail strak modern afgewerkt. Op de begane grond is de woonkamer, tuingericht is de zitkamer met grote schuifpui en zicht op de achtertuin. In het midden is de keukenopstelling met aansluitend aan de voorzijde een aparte eethoek. Er zijn 4 slaapkamers en een ruime complete badkamer. Achter is een zonnige diepe mooi aangelegde tuin met houten berging en achterom.

Op korte afstand zijn in Vathorst diverse (sport)voorzieningen, winkels, scholen en het gezondheidscentrum. Het centrum van Amersfoort, Spakenburg, Nijkerk en Hoevelaken zijn per fiets snel te bereiken. Vathorst heeft een eigen NS station. Diverse uitvalswegen waaronder ook de snelwegen A1 en A28 zijn snel te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is tuingericht de zitkamer met een grote schuifpui. In het midden is de keukenopstelling in L-vorm met gezellige eetbar, plus aan de ander zijde een wandopstelling. Met de keuze voor deze indeling was er de mogelijkheid om aan de voorzijde een aparte eethoek te maken zodat een woonkeuken ontstond. Op de vloer ligt keramisch parket.

In de keuken zijn diverse brede lades en is veel handige kastruimte. De keuken heeft een keramiek aanrechtblad en de volgende Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en stoomoven (de laatste 2 zijn ter overname).

Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, ligbad en waskom op een breed design onderblad. Ook op deze verdieping ligt keramisch parket.

Op de 2e verdieping is een ruime voorzolder met de warmtepomp opstelling, mechanische ventilatie unit en apart een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is de 4e slaapkamer met 2 dakramen en toegang naar een inloopberging. Ook op deze verdieping ligt keramiek parket.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin met daarvoor de autovrije hof met een speelveld. De zonnige diepe achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en gras. Achter in de tuin is de berging, een achterom met achter het perceel de carport met parkeerplaats.

Algemene informatie:

De woning is in 2021 gebouwd en gasloos
Energielabel A, geldig tot 2030
Volledig geïsoleerd, HR+++ glas
Het warmte- en warmwatersysteem bestaat uit een lucht-water warmtepomp merk Panasonic type Aquarea High Performance 5kW
In de hele woning is vloerverwarming
Er zijn 52 zonnepanelen. Elk PV-paneel heeft een capaciteit van 65Wp, totaal vermogen 3360Wp
Op de vloeren in de woning ligt keramisch parket
De woning is luxe, modern en strak afgewerkt, heeft prettige lichte royale leefruimtes
De jaarlijkse Vve bijdrage voor onderhoud van het mandelige parkeerterrein is ca. € 120,00