Vraagprijs € 475.000
Een prachtig huis! Deze royale uitgebouwde middenwoning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Tabaksteeg. Het huis is erg sfeervol ingericht, tot in detail strak, mooi en modern afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft hoge raampartijen en openslaande deuren. Voor is de luxe keuken in dubbele wandopstelling. Op de verdiepingen de moderne compleet ingerichte badkamer, 4 slaapkamers, walk in closet, een grote dakkapel. De mooi aangelegde zonnige achtertuin ligt op het zuiden.
Bouwjaar 2011, perceel 135m2, woonoppervlakte ca.124m2, inhoud ca.425m3
Mooie jaren ’30 bouwstijl
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming: Intergas Compact HRE combi c.v. ketel uit 2011
Aan de achterzijde zijn rolluiken op de verdiepingen en er is een zonnescherm bij de uitbouw
Rolhor bij de openslaande deuren, diverse rolhorren slaapkamers
Op de begane grond is een houtmotief pvc vloer, op de verdiepingen laminaat
Complete keuken met Siemens apparatuur en Atag kookplaat
De Tabaksteeg:
De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, (sport)voorzieningen, supermarkt, winkels, een grand café, speelveldjes, vlonders, watertjes.
De diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van “Den Treek” en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum “De Hamershof” is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal.
In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Zoek je een school voor voortgezet onderwijs? Amersfoort is Nationale Onderwijsstad 2020-2021. Er zijn allerlei typen onderwijs, waaronder ook een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin. Bij de linker deur is een rolhor.
De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de eethoek en aan de voorzijde de royale open keuken.
De keuken is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een composiet stenen aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar 3 royale slaapkamers, de badkamer en berging met c.v. ketel en m.v. unit. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de kledingkast blijft achter. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een schuifwand kast.
De moderne en complete badkamer is geheel betegeld, ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, douchecabine met regendouche en handdouche, ligbad, vrijhangend toilet en designradiator.
2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel en bergruimte. Ruime ouderslaapkamer met eigen inloop kleedruimte, dakkapel afgewerkt met plafond met inbouwverlichting, aan de tuinzijde.
Tuin:
Voor het huis is een siertuin met sfeervolle beukenhaagjes. De achtertuin ligt op het zuiden en is mooi aangelegd met sierbestrating, wallblock borders en beplanting en kunstgras. Aan 1 zijde is een groene erfscheiding met hedera. Achter is een houten berging. De tuin heeft een achterom.
