Vraagprijs € 600.000
Prachtige complete 2/1 kap woning uit 2006, met een aparte salon-, kantoorruimte, een luxe veranda, nieuw aangelegde zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis heeft een gezellige woonkamer, een aparte woonkeuken (2022), luxe toiletruimte plus badkamer met Grohe sanitair, grote kelder, op de verdiepingen 4 slaapkamers (5 mogelijk). De afwerking en inrichting van deze woning is indrukwekkend: stijlvol, modern, eigentijds, mooi en degelijk! De woonoppervlakte van het huis is ca.146m2, de inhoud is ca.559m3, het perceel is 240m2. De duurzaamheid met energielabel A maken het huis extra interessant.
De locatie is uitstekend: het huis werd gebouwd in een bestaande kindvriendelijke woonomgeving tegenover karakteristieke jaren ’30 woningen in een rustige woonstraat. Aan het eind van de straat is het park bij Huize Scherpenzeel. In de wijk zijn diverse speeltuintjes. Het dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten is op loopafstand. Bij diverse restaurants en terrasjes in het centrum kun je gezellig afspreken met je vrienden.
Scherpenzeel is een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer en een actief sociaal verenigingsleven. Er zijn verschillende (sport)voorzieningen, een zwembad, scholen. In de prachtige omgeving zijn volop recreatie mogelijkheden. Je kunt heerlijk fietsen, hardlopen in het landelijke buitengebied. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn dichtbij, je kunt er uitgebreid wandelen, fietsen of mountainbiken. De bereikbaarheid is goed: diverse uitvalswegen en de snelwegen (A12/A30/A28) zijn in maar ca. 15 minuten toegankelijk, diverse grote plaatsen zoals Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Veenendaal zijn goed en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toegang naar een grote kelder (ca.4×2,5m) met vaste trap en op stahoogte, luxe toiletruimte, garderobe, meterkast, toegang naar de woonkeuken met erker, toegang naar de tuingerichte woonkamer.
De aparte woonkeuken biedt ruimte aan een grote eettafel waar je heerlijk kunt drinken, eten en lang natafelen. De compleet ingerichte luxe keuken werd in 2022 nieuw geplaatst, heeft veel handige kastruimte, lades, een kunststof aanrechtblad, een wijnkast en Siemens inbouwapparatuur: 2 koelkasten met vriesvak, oven, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw, Grohe Red kokend waterkraan. Tussen de woonkeuken en de zitkamer is een trendy glazen wand met deur.
De zitkamer is een gezellige ruimte met schouw, houtkachel, plafond met inbouwverlichting, zijraam, glazen pui met tuindeur plus openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking van de kozijnen met zwart geeft een aangenaam ruimtelijk gevoel. Op de gehele begane grond vloer liggen lichtgrijze grote plavuizen met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer, de ouderslaapkamer aan de achterzijde, over de breedte van de woning, met kastruimte en inbouwverlichting in het plafond. Aan de voorzijde zijn 2 kamers, nu in gebruik als werk-, studiekamer en slaapkamer in open verbinding met elkaar. Op de hele verdiepingsvloer ligt luxe laminaat.
De luxe, ruime badkamer (2020) is compleet ingericht met een dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel, een vrijhangend toilet met sfeervolle nis, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad en designradiator.
Tweede verdieping met 2 dakkapellen:
Voorzolder met bergruimte, vliering, de opstelling van de c.v. ketel, de m.v. unit, aansluitingen wasapparatuur, dakkapel over de breedte aan de achterzijde. Aansluitend is een werkhoek met diverse vaste kasten, een inloopkast, plus toegang naar 2 aparte slaapkamers, 1 met dakkapel aan de voorzijde. Ook op deze verdiepingsvloer ligt luxe laminaat.
Bijgebouw:
Apart is een bijgebouw met hierin een luxe salon (2020) met eigen meterkast, watervoorziening, airco-unit, tuindeur achter, entreedeur voorzijde. De ruimte is voor meer doeleinden geschikt.
Veranda:
Achter in de tuin is een aan het bijgebouw gebouwde ruime luxe afsluitbare overkapping met glazen ruiten en deuren, een ideale buitenruimte om gedurende alle seizoenen lekker te relaxen.
Tuin:
De ca. 13 meter diepe achtertuin ligt zonnig op het noorden en werd in 2020 nieuw aangelegd met sierbestrating, siergrind en kunstgras.
Voor het huis is een siertuin met borders en bestrating. Naast het huis is de oprit met bestrating, nieuw aangelegd in 2021 en parkeergelegenheid op eigen terrein.
