Vraagprijs € 375.000
Deze uitgebouwde middenwoning ligt in een mooie, groene en rustige woonomgeving met voor en achter een plantsoen met speelmogelijkheden voor de kinderen. Het gezellige huis is achter uitgebouwd en heeft een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten. Het perceel is 127m2 groot, de woonoppervlakte is ca.109m2. Het huis is volledig geïsoleerd en energiezuinig.
Op de begane grond is voor een woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Tuingericht is de zitkamer met houtkachel en een grote glaspui met zicht op de achtertuin. De woonkamer is ca. 11 meter lang. Op de 1e verdieping vind je een ruime badkamer en 2 slaapkamers over de breedte van het huis, waarvan 1 met een dakkapel. De slaapkamer achter is eenvoudig weer op te delen in 2 kamers. Op de 2e verdieping is een grote L-vormige slaapkamer met voor een brede dakkapel.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk “Claverenblad-Wildenburg” in Leusden Centrum. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, meterkast, toegang naar de woonkamer.
Aan de voorzijde is de woonkeuken. De keuken is in een L-opstelling en ingericht met handige kastruimte, diverse lades, een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, losse magnetron, losse koelkast en een vaatwasser.
Tuingericht is de royale zitkamer met houtkachel en een brede glaspui met roedeverdeling en een deur naar de achtertuin. Tussen de woonkeuken en de zitkamer is een portaal met de toiletruimte en trapopgang.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang en kast met de c.v. opstelling, toegang naar de badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en is desgewenst eenvoudig (weer) in te delen met 2 slaapkamers. De slaapkamer voor is ook over de breedte van de woning en heeft 2 grote dakramen plus een vaste kastenwand. In de badkamer is een wastafelmeubel, toilet, ligbad met douche.
2e verdieping:
Hier is de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte.
Aansluitend is toegang naar een L-vormige slaapkamer met brede dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De voortuin is aangelegd als siertuin, hier is een fijne plek om in de ochtend lekker koffie te drinken in de zon. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders. Achter is een berging plus achterom. De achtertuin ligt zonnig op het noordwesten.
Details van de woning:
De woning heeft een energielabel C, geldig tot 2030
Volledig geïsoleerd
Verwarming middels een Intergas HRE combi c.v. ketel uit 2018, laatste onderhoud febr.2023
De dakbedekking van de uitbouw is ca. 7 jaar geleden vernieuwd
De dakbedekking van de schuur is ca. 10 jaar oud
De inbouwapparatuur in de keuken is van ca. 2015
In 1995 is de uitbouw gemaakt
Schilderwerk buiten is van 2022
Kozijnen begane grond zijn van kunststof
De kozijnen op de verdiepingen zijn van hout
Glasvezelaansluiting aanwezig
