Vraagprijs € 595.000
Op een prachtige locatie aan het rustige autoluwe gedeelte van de Stationsweg West ligt deze uitgebouwde 2/1 kap woning uit 1929 met diverse bijgebouwen, op een groot perceel van 552m2, met een ca.40m diepe tuin op het zuiden. In het bestemmingplan (zie ruimtelijkeplannen.nl) is informatie te lezen dat de woning nog kan worden uitgebouwd in 2 verdiepingen en dat er ook mogelijkheden zijn om aan te bouwen en/of een nieuw bijgebouw te bouwen. De woning is momenteel levensloop bestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd worden. U heeft met deze woning de unieke kans om uw eigen droomplek te realiseren en geheel naar eigen wens te maken.
De woonoppervlakte is nu ca.102m2, waarvan ca. 70m2 op de begane grond en ca. 32m2 op de verdieping. De aangebouwde schuur is ca. 28m2. De overige bijgebouwen zijn niet ingemeten en hebben een royale oppervlakte.
De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Zij entree, hal met toegang naar de badkamer, een slaapkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin, wastafel en vaste kasten. Vanuit de hal is toegang naar de dichte keuken met aansluitend de woonkamer aan de voorzijde met erker. In de woonkamer is een open haard en de trapopgang naar de verdieping.
Verdieping:
Hier is een ruime overloop met dakkapel, toegang naar een berging plus 2 slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een ruime slaapkamer. In de berging is toegang middels een vlizoluik naar een ruime bergzolder.
Bijgebouwen:
Achter de woning is een aangebouwde berging met opstelling c.v. ketel. Daarachter is een grote aangebouwde schuur. Achter op het perceel is een 2e schuur met aansluitend een 3e schuur met verdieping. De schuren zijn in oude staat en moeten vernieuwd of gerenoveerd worden.
Tuin:
Voor de woning is een siertuin, naast de woning een ruime oprit, achter het huis is een diepe tuin tussen de aangebouwde schuur en overige bijgebouwen.
Op eigen terrein is ruim mogelijkheid om te parkeren.
Woudenberg:
Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, diverse supermarkten, winkels.
Omgeving:
Landelijk buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding.
