Vraagprijs € 985.000
Droomt u van wonen in landelijk gebied met uitzicht op de landerijen? En toch dicht bij de voorzieningen en winkels? Dat kan hier!
Deze robuuste vrijstaande jaren ’30 villa ligt op een perceel van 1.595m2 eigen grond en heeft ca.237m2 woonoppervlakte. Het is een prachtig huis met een statige hoge hal, een heerlijk grote woonkeuken, 2 ruime woonkamers en suite, een bijkeuken, berging en garage met zolder. Op de verdiepingen 5 slaapkamers, een studieruimte plus een grote badkamer. Om de woning is een grote besloten tuin met houten tuinhuis.
De bestemming is wonen, in het huidige bestemmingsplan staan mogelijkheden voor het bouwen van een bijgebouw. Kleinschalige bedrijfsactiviteiten zijn desgewenst mogelijk. Detailinfo leest u op ruimtelijkeplannen.nl
Woudenberg:
Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, diverse supermarkten, winkels. Het dorpscentrum ligt dichtbij.
Omgeving:
Landelijk buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding.
Indeling:
Begane grond:
Statige hoge hal met garderobe, bordestrap, authentieke wand- en vloerbetegeling en een granito vloer. De hal geeft toegang naar 2 woonkamers en suite aan de voorzijde plus de aparte woonkeuken aan de achterzijde van de woning.
In de woonkeuken geniet je aan een grote eettafel van het uitzicht over de landerijen, het is een fijne plek waar je heerlijk lang kunt tafelen samen met familie en vrienden!
De keuken is in een L-opstelling met een aparte wand-kookopstelling. Ingericht met diverse lades, kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en de volgende apparatuur: een 5 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, close in boiler. Bij de keuken is de toegang naar een ruime provisiekelder met vaste trap en de energiemeters.
In de woonkeuken zijn glad gestukadoorde plafonds en wanden, op de vloer is een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming.
Aansluitend is de aanbouw achter de woning. In een tussenhal is toegang naar de toiletruimte, een aparte wasruimte, de deur naar de tuin en deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelling van de c.v. ketel. Vanuit de bijkeuken is toegang naar de garage met openslaande deuren en vlizotrap naar een bergzolder.
De woonkamer en suite is aan de voorzijde van de woning. In 1 kamer is een erker, in beide kamers zijn vaste kasten plus een marmeren schouw. De raampartijen hebben glas in lood bovenramen.
1e verdieping:
Overloop, toegang naar de badkamer, 3 grote slaapkamers en een hobby-, werkkamer met dakkapel plus trapopgang naar de 2e verdieping. In de slaapkamers zijn vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak tussen de woning en de aanbouw.
De badkamer is in moderne antraciet en witte kleurstelling, geheel betegeld, ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte, toegang naar 2 ruime slaapkamers met een dakkapel, Velux dakramen en bergruimte.
Tuin:
Rondom de woning is tuin, aangelegd met grasgazon, borders, bomen, beplanting en bestrating. Tegen de woning is aan de achterzijde een terras. Naast de woning aan de voordeurzijde zijn parkeerplekken. Op het perceel is een houten tuinhuis.
Algemene informatie:
De woning is omstreeks 1939 gebouwd
Sinds 2006 gemoderniseerd met behoud van originele details
In mei 2022 is de woning geschilderd
De vloer in de woonkeuken is een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming
De vloer van de 1e verdieping is geïsoleerd
De woning heeft HR++ glas
Dakisolatie woning, de platte daken niet
Verwarming middels een Nefit Ecomline HR combi c.v. ketel uit 2008
In de badkamer is elektrische vloerverwarming
De woning heeft rolluiken en zonwering
