Vraagprijs € 390.000
Goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning (middenwoning) met eigen parkeerplaats. Licht, zonnig, een moderne afwerking, prettige leefruimte, een ruime uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken aan de voorzijde, complete moderne badkamer, nu 2, maar mogelijkheid voor 4 slaapkamers, bergruimte, mooi aangelegde tuin, voor vrij uitzicht, achter de huizen is een groot speelveld. Kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie in de gewilde wijk Ruige Veld.
Algemene info over het huis:
Bouwjaar 1991, uitgebouwd in 1994, perceel 148m2 , inhoud ca.354m3
Totale oppervlakte binnen is ca.105m2 waarvan ca.87m2 berekende woonoppervlakte en ca.18m2 open zolderverdieping (mogelijkheid dakkapel en kamer extra)
Energielabel B, lage energielasten ca. € 100,00 per maand
Verwarming middels een Intergas HR Eco 36 CW5 c.v. combiketel van dec.2016
10 zonnepanelen uit 2017
Plavuizen en vloerverwarming begane grond
M.V. unit vernieuwd 2016
Dakbedekking plat dak uitbouw is vernieuwd in 2012
Schilderwerk is van 2019
Nette algehele afwerking, gestukadoorde wanden en plafond
In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer
Keuken, badkamer, toiletruimte zijn vernieuwd in 2016
De tuin is in november 2016 vernieuwd
In 2020 is de zijgevel met keralit bekleed. De voorgevel in 2017
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de uitgebouwde woonkamer met grote raampartij, trapkast, plavuizenvloer met vloerverwarming, gestukadoorde wanden en plafond, in de uitbouw met inbouwverlichting.
In het midden is de eethoek, tuingericht is de zitkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de luxe keuken in een U-opstelling.
De keuken heeft een granieten aanrechtblad, veel handige kastruimte, brede lades en apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, close in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar de ouderslaapkamer aan de achterzijde, deze is over de gehele breedte, de badkamer en ook de 2e slaapkamer zijn aan de voorzijde. Eventueel is de ouderslaapkamer op te splitsen in 2 kamers.
De badkamer is in moderne kleurstelling, ingericht met een breed wastafelmeubel (2 kranen), spiegelkast, inloopdouche met glazen wand, een toilet, designradiator.
2e verdieping:
Open zolderruimte met aansluitingen wasapparatuur, opstelling c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, dakraam. Door de grootte van het dakraam wordt de oppervlakte (ca.18m2) nu benoemd als overig inpandige ruimte. Met plaatsen van een dakkapel is hier goed een grote extra (de 3e of 4e) slaapkamer te maken.
Tuin:
Voor het huis is een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is gezellig aangelegd met bestrating, borders, losse planten en onderhoudsvrije keraliet schuttingdelen. Achter is een berging en achterom. Direct achter de woningen is een speelveld.
Locatie:
De locatie is goed: scholen zijn op loopafstand, winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp en winkelcentrum De Hamershof zijn met de fiets in 5 a 10 minuten bereikbaar. Leusden heeft volop (sport)voorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants. In de directe omgeving is landelijk buitengebied. Bossen, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.
