Vraagprijs € 360.000
Deze 2/1 kap woning met garage ligt op een mooi groot perceel van 271m2. Het bestemmingsplan biedt ruim mogelijkheden om deze woning in 2 verdiepingen uit te bouwen, daarnaast is ook aanbouwen mogelijk. Ook het plaatsen van een dakkapel en het bouwen van een bijgebouw behoort tot de mogelijkheden. Alle bestemmingsplanregels zijn te lezen op ruimtelijkeplannen.nl
Het huis zoals het nu is heeft modernisering nodig. De locatie is gewild, de ligging is erg vrij met een grote ca. 19 meter diepe tuin op het zuidwesten en ook voor vrij uitzicht. Je kunt hier volledig een (groter) huis realiseren naar eigen wensen.
Bij binnenkomst is de hal met de toiletruimte, trapopgang, trapkast met energiemeters, toegang naar de doorzon woonkamer, toegang naar de half open keuken met aansluitend de bijkeuken.
Op de 1e verdieping is de overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers (1 met balkon) en de badkamer.
Op de 2e verdieping is de voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel en aansluitend een 4e slaapkamer met bergruimte en 2 ramen in de zijgevel.
De woning ligt op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van (sport)voorzieningen, natuurgebied bij de Ekris, bos, diverse scholen, restaurants en de winkels in het centrum van Woudenberg.
Het bouwjaar is ca. 1961, het perceel 271m2, de woonoppervlakte ca.92m2, de garage plus berging zijn ca.21m2, de inhoud is ca.322m3
Verwarming middels een Nefit HR combi c.v. ketel uit ca.2006
In Woudenberg zijn veel sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, diverse supermarkten, winkels, speelveldjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, de Randstad, de grotere plaatsen, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van “Den Treek” en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.
