Vraagprijs € 495.000
Deze geschakelde 2 onder 1 kap woning is een fijn groot gezinshuis, het grotere type in deze woonwijk. Een praktijk aan huis met eigen ingang is mogelijk. Er zijn 5 slaapkamers, een eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto. Energielabel A, deels HR++ glas, deels HR. 12 zonnepanelen uit 2021, rendement ca. 4300 Kwh per jaar. De diepe en brede achtertuin biedt volop privacy met veel zon en ook schaduwplekken. Het perceel is 221m2, de gebruiksoppervlakte wonen is ca. 151m2, de inhoud ca.542m3. De woning ligt in een autoluwe straat in de groene wijk Alandsbeek.
De winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp, De Hamershof, diverse scholen, (sport)voorzieningen zijn in 5 minuten fietsafstand te bereiken. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Amersfoort Centrum is met ca. 20 minuten fietsen te bereiken. Op 100m. is een bushalte. De diverse uitvalswegen waaronder de A28, A30 en A12 zijn snel toegankelijk. Leusden ligt in een prachtige omgeving nabij de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Op loopafstand is het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal en de historische Liniedijk.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang naar de inpandige berging en werkkamer, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken in L-opstelling met aansluitend de eetkamer. Aan de tuinzijde achter is de zitkamer. Op de vloer in de woonkamer liggen plavuizen met vloerverwarming.
De keuken is voorzien van diverse lades, kastruimte en apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en elektrische boiler.
De zeer ruime L-vormige woonkamer heeft een speelse indeling en is tuingericht. De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels een deur bij het zitgedeelte.
De inpandige berging is toegankelijk via de hal en heeft ook een eigen buitendeur. In de ruimte is een aparte werkkamer gemaakt.
1e verdieping:
Overloop in L-vorm met trapopgang, toegang tot de badkamer en 4 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers voor hebben een dakkapel.
De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, toilet, mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Voorzolder met toegang naar het dakterras, bergruimte, een zijraam, de mechanische ventilatieunit, de opstelling van de c.v. ketel (Remeha Calenta HR Combi uit 2017, in 2021 geheel gereviseerd), toegang tot de 5e slaapkamer.
Achtertuin:
De heerlijk grote achtertuin biedt volop privacy met de mogelijkheid om zowel van de zon als schaduw te genieten. Achter is een fietspad en groen. In de tuin is een stenen berging waar de fietsen gestald kunnen worden. Voor de woning is bestrating met de parkeerplaats.
Algemene informatie:
De dakkapel voorzijde werd in 1998 vergroot
Bouwjaar 1980, perceelgrootte 221 m², gebruiksoppervl. wonen ca.151 m², inhoud ca.542m3
Aan de voorzijde op de begane grond zijn kunststof kozijnen en deuren
Glasvezel internetaansluiting
Verwarming woning middels een Remeha Calenta HR Combi ketel uit 2017, geheel gereviseerd in 2021 De woning heeft Energielabel A (12-10-2022), muur-, dak-, glasisolatie
12 zonnepanelen geplaatst in 2021, indicatie rendement is 4300 Kwh per jaar
Laadpaal elektrische auto op eigen terrein (eigendom)
Groepenkast is toen vernieuwd en verzwaard naar 3 fase / 25 amp
De woning heeft HR glas en deels HR++ glas
