Vraagprijs € 450.000
Deze uitstekend onderhouden energiezuinige “Skidakwoning” ligt op een prachtige groene plek aan de rand van de parkachtige wijk “Alandsbeek”. Het huis is sfeervol, ruim en goed ingedeeld, heeft een ca. 18 meter diepe achtertuin die grenst aan groen en een fietspad. Voor het huis is parkeren mogelijk op eigen terrein. Direct tegenover het huis is groen en een groot speelveld. Op loopafstand is de liniedijk, het Valleikanaal en buitengebied. Het perceel is maar liefst 207m2 groot, de woonoppervlakte ca. 129m2, inhoud ca. 439m3.
De winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp, De Hamershof, diverse scholen, (sport)voorzieningen zijn in 5 minuten fietsafstand te bereiken. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Amersfoort Centrum is met ca. 20 minuten fietsen te bereiken. De diverse uitvalswegen waaronder de A28, A30 en A12 zijn snel toegankelijk. Leusden ligt in een prachtige omgeving nabij de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Detailinformatie van dit huis:
Unieke vrije ligging, zowel voor als achter
Diepe achtertuin op het westen, parkeren op eigen terrein voor de deur (ruimte voor twee auto’s)
Goed onderhouden, energiezuinig
8 zonnepanelen (per stuk 325Wp) met power optimizers, geplaatst nov. 2019
Aluminium kozijnen en schuifpui (vernieuwd in 2008), alles met HR++ glas
Vloer-, muur-, dakisolatie
Dakbedekking vernieuwd in juli 2019, het dak is geïsoleerd met 14 cm PIR schuim
Dakramen vernieuwd in 2019
Verwarming middels een Remeha Avanta HR combi ketel uit 2010, laatst onderhoud 2022
Schilderwerk buiten keukenzijde is van 2022, overig 2017
In 2018 is de badkamer vernieuwd
In 2019 is een nieuwe trap geplaatst naar de 1e verdieping
In 2017 is de benedenverdieping verbouwd, nieuwe keuken geplaatst in aparte ruimte
De rabatdelen boven de voordeur zijn in 2020 vernieuwd (keralit) en geïsoleerd
Airco geïnstalleerd in 2020, kan de gehele verdieping koelen
Diverse overige verbeteringen zijn toegepast (info over de details beschikbaar op aanvraag).
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de aparte keukenruimte, toegang naar de tuingerichte woonkamer. De keuken is in een L-opstelling, ingericht met veel handige kastruimte, diverse lades en apparatuur: een koelkast met vriesvak (dec. 2020), inductie kookplaat met 5 zones, combi oven (Siemens studioline), afzuiginstallatie, vaatwasser, close in boiler.
De woonkamer heeft, doordat de keuken verplaatst is naar een aparte ruimte, een ruime indeling. In de woonkamer is een royale eethoek, de trapopgang naar de verdieping, de tuingerichte zitkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar de luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang naar een 2e ruimte, nu in gebruik als babykamer en een speelkamer / thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij met een zonnescreen. Op de verdieping is airco, deze kan de hele verdieping koelen.
2e verdieping:
Hier is een ruime voorzolder met bergruimte, de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling van de c.v. installatie, de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de tuinzijde is de 3e slaapkamer, deze is tevens over de gehele breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het groen.
Tuin:
Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s plus toegang naar een berging. De achtertuin is ca. 18 meter diep, groen aangelegd met grasgazon, borders, een zonneterras. Achter is een houten berging en een niet officiële achterom.
