Vraagprijs € 450.000
Zoek je een complete gezinswoning met een mooie uitstraling? Deze Parkwoning heeft veel leefruimte en is goed onderhouden. De ligging is vrij, tegenover groenvoorziening, in een kindvriendelijke straat in de woonwijk ’t Vliet met naastgelegen het Anemonenbos, een stukje natuur in de wijk. Een toplocatie met de winkels van De Nieuwe Biezenkamp dichtbij en Amersfoort Centrum op maar 15 minuten fietsafstand. Bouwjaar 1999, perceel 160m2, woonoppervlakte ca.120m2, inhoud ca.427m3.
Het huis heeft een geheel nette afwerking, tuingerichte woonkamer, aparte open keuken, een luxe moderne badkamer, 4 slaapkamers, een diepe vrij gelegen zonnige tuin, parkeerplaats op eigen terrein.
Algemene informatie over het huis:
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming middels een Intergas HR combi c.v. ketel uit 2010, laatst onderhouden dec.2021
Moderne luxe badkamer en toiletruimtes, vernieuwd in 2019
Vloerverwarming begane grond en badkamer
Rolluiken voorzijde woning
Schilderwerk buiten is van 2017, binnen is van 2018
Parkeerplaats op eigen terrein
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer met ruime trapkast, tuindeur, plavuizenvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de open woonkeuken met eethoek. Een heerlijke ruimte met plek voor een eettafel, waar je veel gezellige uren samen kunt doorbrengen.
De keuken is in een L-opstelling, in een lichte kleurstelling en ingericht met diverse lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een koelkast, vriezer, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser. In de keuken heb je leuk uitzicht op groen en op de liniedijk met schapen aan de overzijde.
1e verdieping:
Goed ingedeelde ruime verdieping met overloop, trapopgang, een aparte toiletruimte, luxe badkamer, de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren en Frans balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Op de gehele verdiepingsvloer ligt laminaat in een mooi eigentijds houtmotief.
De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld in moderne kleurstelling. De inrichting is compleet! In de badkamer is een dubbel wastafelmeubel, een groot ligbad, inloopdouche met in de wand ingebouwde kraan plus een regendouche, een designradiator. In de badkamer is vloerverwarming.
2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte, de aansluitingen van de wasapparatuur, opstelling c.v. ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit, aansluitend een werk-, slaapkamer. In deze ruimte is een groot hoekraam met mooi vrij uitzicht op de groenvoorziening aan de overkant van de straat. Een prima thuiswerk plek!
Tuin:
Voor het huis is een parkeerplaats op eigen terrein plus siertuin. De zonnige diepe achtertuin ligt vrij, op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating, wallblock borders en beplanting. Achter in de tuin is een berging met overstek, plus een achterom.
De pluspunten van deze woning samengevat:
Uitstekende locatie, vrije ligging, kindvriendelijke wijk
De winkels, scholen, uitvalswegen, Amersfoort snel te bereiken
Compleet gezinshuis met 4 slaapkamers
Fijne zonnige diepe tuin
Eigen parkeerplaats
Goed onderhouden
Locatie:
De locatie is top! Je fietst binnen 5 minuten naar de scholen of naar het winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp voor een vers broodje, een lekkernij van de keurslager, een bloemetje, boodschappen bij de Lidl of Jumbo of een lekkere kop koffie. Winkelcentrum De Hamershof is op 10 minuutjes bereikbaar. Leusden heeft volop sportvoorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants.
Bereikbaarheid:
De bushalte is om de hoek. De snelwegen zijn snel toegankelijk. Het prachtige buitengebied, natuurgebied “De Schammer”, de liniedijk en het Valleikanaal zijn op 5 minuten loopafstand. In de bossen van “Den Treek”, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en ook Amersfoort met alle voorzieningen ben je zo. Amersfoort Centraal en het stadscentrum van Amersfoort zijn met de fiets in ca. 15 minuten te bereiken.
