Vraagprijs € 575.000
Dit uitgebouwde hoekhuis heeft mooie robuuste jaren ’30 bouwstijl, een nette algehele afwerking, prettige royale leefruimtes, een woonkamer met aangebouwde overkapping, een aparte eetkeuken, complete badkamer, op de verdiepingen nu 3 grote slaapkamers met ruimte voor een indeling met meer slaapkamers. Rondom het huis is een mooi aangelegde tuin met sierbestrating en hagen. De woning heeft energielabel A, ligt in een gezellige kindvriendelijke woonomgeving, op een uitstekende locatie in de gewilde nieuwbouw wijk Tabaksteeg in een verkeersluwe straat. Bouwjaar 2007, perceel 240m2, woonoppervlakte ca.139m2, inhoud ca.455m3.
In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, supermarkt, winkels, een buurtrestaurant. De wijk is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speelveldjes, vlonders, watertjes.
Diverse uitvalswegen, de A28, A12 en A1, het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van “Den Treek” en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum “De Hamershof” is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen tegenover de wijk.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de woonkamer over de breedte van de woning inclusief de zijuitbouw. De woonkamer heeft een erg leuke speelse indeling met tuingericht de zitkamer met deur naar de tuin, in de zij uitbouw de eetkamer met plafondhoogte tot de nok, openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, aan de voorzijde toegang naar de dichte keuken. Op de begane grond vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De keuken is in L-opstelling, met kunststof aanrechtblad, diverse lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel-, vriescombinatie, vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een eettafel.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar momenteel 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een toilet, douchehoek met glazen wand, 2 wastafels en een radiator.
2e verdieping:
Grote open ruimte met dakkapel, mogelijkheid voor een thuiswerkplek of een extra slaapkamer. Aan de achterzijde is toegang naar de 3e slaapkamer. Boven de slaapkamer is een bergvliering. In de open ruimte zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit.
Tuin:
Het huis heeft een voor-, zij- en achtertuin. De tuin rondom heeft sierbestrating en is omsloten door beukenhagen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid. De achtertuin is breed en heeft een zonnige ligging. Bij de woning is een overkapping. In de tuin is een berging met een royale overstek. De tuin heeft een achterom.
