Vraagprijs € 440.000
Gezellige gezinswoning, mooie jaren ’30 bouwstijl. Het huis is energiezuinig (energielabel A), lekker licht, zonnig, heeft een moderne afwerking, veel prettige leefruimte, een op het zuiden gelegen tuin met berging. Het huis ligt in een gezellige kindvriendelijke woonomgeving. Toplocatie in de gewilde nieuwbouw wijk Tabaksteeg.
Met de tuingerichte woonkamer, de complete keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, bergruimte, een nette afwerking en grote tuin is dit een heerlijke plek om te gaan wonen! Bouwjaar 2011, perceel 135m2, woonoppervlakte ca.107 m2, inhoud ca. 403m3.
In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, supermarkt, winkels, een buurtrestaurant, speelveldjes, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van “Den Treek” en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen, winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang, toegang naar de zonnige tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, trapkast, lichte kleur laminaatvloer, nette wanden. De woonkamer is een heerlijke ruimte met zithoek, in het midden het eetgedeelte en aan de voorzijde de ruime keuken. De keuken is in L-opstelling, heeft granieten aanrechtblad, brede lades, veel handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, kast met c.v. ketel (Intergas HR combi uit 2011), toegang naar 2 slaapkamers aan de achterzijde, de 3e (ouder) slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte. Op deze verdieping ligt laminaat. De moderne badkamer is geheel betegeld in wit met antraciet kleurstelling, heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet, designradiator, toiletkast en planken voor de handdoeken.
2e verdieping:
Overloop met aansluitingen wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, dakraam, bergruimte, toegang naar 2 slaapkamers. De slaapkamer achter is over de breedte van het huis en heeft een dakraam en vaste kastruimte. De slaapkamer voor heeft een dakraam. Op de verdieping ligt laminaat. De dakramen hebben verduisterende rolgordijnen en ook screens aan de buitenzijde.
Tuin: Voor het huis is een siertuin met sfeervolle haagjes. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd met gras, borders en sierbestrating. Achter is een groot zonnescherm. In de tuin is de berging. De tuin heeft een achterom.
Leusden Zuid: In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen ’t Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd. De wijk is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid. Als je een school voor voortgezet onderwijs zoekt: in Amersfoort zijn allerlei typen onderwijs, waaronder een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.
