Vraagprijs € 435.000
Deze prachtige tussenwoning met topgevel ligt op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Groene Woud. Het huis is gebouwd in 2017, heeft een mooie luxe afwerking, is modern ingericht en heeft energielabel A. Tuingericht is de zitkamer met hoge ramen. Voor is de luxe keuken in dubbele wandopstelling. Op de 1e verdieping vind je de compleet ingerichte badkamer en 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping is een open ruimte, als je wilt is deze goed in te delen met extra slaapkamers. De achtertuin ligt zonnig, achter is een fijne overkapping, berging en achterom.
Bouwjaar 2017, perceel 119m2, woonoppervlakte ca.118m2, inhoud ca.423m3
Mooie jaren ’30 bouwstijl, deze woning heeft een topgevel, daardoor meer ruimte
Energiezuinig huis, laag gasverbruik per jaar
Volledig geïsoleerd, energielabel A, HR++ glas
Vloerverwarming begane grond
Verwarming: Intergas HR combi c.v. ketel uit 2017, laatst onderhouden in 2022
Zonnepanelen vanuit de bouw
In de overkapping/veranda is 4 cm PIR isolatie verwerkt (warmte werend), een koele plek!
De overkapping is van 2019
De woonwijk Groene Woud:
De woonwijk Groene Woud is ruim van opzet en met veel variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes, er is een basisschool op loopafstand. De wijk grenst aan buitengebied en natuurgebied bij de Ekris: een historische lommerrijke laan. De woning ligt in een rustige straat.
Woudenberg:
Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, supermarkten, winkels, een bibliotheek, restaurants.
Omgeving:
Landelijk buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding. In de omgeving zijn onbeperkt mogelijkheden om heerlijk te fietsen en mountainbiken.
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang met verlichting bij de treden, toegang naar de tuingerichte woonkamer met gladde wanden, een mooie pvc vloer met vloerverwarming, hoge paneeldeuren, de deur naar de tuin.
De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de eethoek en aan de voorzijde de royale open keuken.
De luxe keuken is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een kunststof aanrechtblad, diverse brede lades, veel handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits brede gaskookplaat, afzuigschouw, een oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. In de ouderslaapkamer is een op maat gemaakte kleding kastenwand. Voor is in de slaapkamer een Frans balkon. De luxe complete badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool, een toilet en designradiator.
2e verdieping:
Grote zolderruimte met topgevel, dakraam en bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel, de wasmachine aansluitingen en mechanische ventilatie unit. Deze verdieping is goed in te delen met nog extra slaapkamers.
Tuin:
Voor het huis is een siertuin met sfeervolle beukenhaagjes. De achtertuin is ca. 10m diep, zonnig en sfeervol aangelegd met sierbestrating, kunstgras een border, een vlonderterras. In de tuin is een fraaie overkapping/veranda gebouwd. Aansluitend is een berging. De tuin heeft een achterom.
