Vraagprijs € 325.000
Neem contact met ons op voor meer informatie over deze woning, wij plannen graag een bezichtiging in.
Wat een mooi huis is dit! Gemoderniseerd en zo te betrekken. Bovendien energiezuinig en met label A. Je hebt hier de unieke kans om onbezorgd te wonen in een gezellige prachtige eigen woning. Het appartement is een groter type, heeft een groot balkon, een apart terras voor de deur, een fijne grote woonkamer met erker plus een luxe open keuken, op de 1e verdieping een complete moderne badkamer, grote ouderslaapkamer en 2e slaap-, werkkamer. Op de 2e verdieping een ruime voorzolder met aansluitend een 3e slaapkamer en ook bergruimte. De woonoppervlakte is ca. 103m2, bovendien heb je een groot balkon en een berging plus terras.
Deze energiezuinige woning is in 2018 door de VVE aan de buitenzijde geheel gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij nieuwe kunststof kozijnen, deuren en geïsoleerde gevels zijn gemaakt, met ook HR++ glas. Het huis heeft 20 zonnepanelen plus een lucht-water warmtepomp, is daarom gasloos, heeft energiezuinige verwarming en nagenoeg geen energielasten.
Als je in De Hamershof woont heb je de winkels, supermarkten, diverse leuke restaurantjes, sportvoorzieningen, zelfs een theater (!) op loopafstand. Met de fiets ben je in no time in het oude stadscentrum van Amersfoort, hier zijn alle voorzieningen. Rondom Leusden is natuur en bos. De uitvalswegen zijn in 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is dichtbij. Volop redenen dus om in Leusden te willen wonen!
De indeling van de woning is als volgt:
Via de hoofdentree met trapopgang kom je op het loopdek waar de woningen rondom aan liggen. Bij de entree is een terras plus een vrijstaande berging, deze vallen onder de gemeenschappelijke ruimte maar worden gebruikt door de bewoners van het appartement.
Binnengekomen in de woning is de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de ruime woonkamer met aan de entreezijde de open keuken in L-opstelling plus kookeiland.
De woonkamer heeft een strakke en sfeervolle afwerking, een ruime zithoek met erker, in het midden de eethoek met aansluitend de keuken met een hoekraam.
De keuken (2017) heeft veel praktische kastruimte, diverse lades, een kookeiland en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2021), oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler. Leuk detail in de keuken is de wand die met schoolbordverf is afgewerkt. Hier kun je je creativiteit laten gaan. Ook handig om boodschappen en teksten op te zetten.
1e verdieping:
Hier is de overloop met toegang naar de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning (de kledingkast blijft niet) en toegang naar een heerlijk groot zonnig balkon. Ook de 2e slaapkamer met groot dakraam is ruim, een prima plek om te sporten, thuiswerken of om de kinderen of logees te laten slapen.
De badkamer is modern en compleet, geheel betegeld, heeft een glazen douchecabine met stortdouche en handdouche, een toilet, designradiator, een breed wastafelmeubel en een dakraam.
2e verdieping:
Op deze verdieping is een voorzolder met opstelling van de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten voor wasapparatuur. Aansluitend is toegang naar de 3e slaapkamer met dakraam en bergruimte.
De servicekosten zijn € 363,59 per maand, in dit bedrag is een gedeelte aflossing opgenomen van de verduurzamingslening van de VVE. Daar staat tegenover dat de energielasten bijna nul zijn.
Kenmerken van dit appartement:
Een strak modern en energie neutraal huis
Oorspronkelijk bouwjaar 1982, in 2018 geheel gerenoveerd.
De woonkamer is groot en heeft grote raampartijen met erker
Heerlijk balkon op het westen
Luxe ruime en mooie keuken
3 ruime slaapkamers
Moderne complete badkamer, ca. 10 jaar oud
De woning heeft 20 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp inclusief warmwatervoorziening
Energiezuinige radiatoren
Prettige ligging bij winkelcentrum De Hamershof, alles op loopafstand
Volop parkeermogelijkheden rondom het complex (deels blauwe zone)
Bij de ingang voor is een terras en aparte berging
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? We zien je graag bij een bezichtiging!
