De Voorposten 10 Scherpenzeel

Deze verrassend grote uitgebouwde 2/1 kap woning met zelfstandige praktijkruimte plus een aangebouwde garage heeft ca.183m2 woonoppervlakte. De volledig geïsoleerde en verwarmde garage is ca. 20m2 groot. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het perceel is 315m2. Het huis is traditioneel en degelijk gebouwd, energiezuinig, volledig geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen (ieder 405Wp), een nieuw energielabel B. De locatie is top! De woning ligt aan een brede laan met voor prachtig vrij uitzicht over weilanden.

Als eigenaar van dit robuuste huis woon je op een heerlijke unieke plek! De inpandige extra ruimte biedt de mogelijkheid voor mantelzorg, kantoor, praktijk of salon aan huis. De woning heeft 5 slaapkamers plus een groot dakterras. Op de begane grond is tuingericht een heerlijk grote woonkamer met mooie grote glazenschuifwand en aan de voorzijde een aparte eetkamer met aansluitend de gesloten keuken. De zonnige, mooi aangelegde, grote achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy.

Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en ook op de 1e verdieping.

Indeling:

Begane grond (ca.97m2 plus de geïsoleerde en verwarmde garage van ca.20m2):

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe, toegang naar de multifunctionele ruimte, toegang naar de garage en toegang naar de uitgebouwde eet-/woonkamer.

Tuingericht is de ruime zitkamer met open haard. Via de brede glazen vouwwand is mooi zicht op de achtertuin. Achter is een zonnescherm. Aan de voorzijde is de eetkamer, hier is prachtig uitzicht op landerijen. Aansluitend is de keuken met hoekraam en vrij zicht. De keuken is in een U opstelling en ingericht met diverse lades, kastruimte en apparatuur.
De woonkamer heeft glad gestukadoorde plafonds en wanden. Op de vloer ligt mozaïek parket. In de kamer is een diepe trapkast.

De multifunctionele ruimte was voorheen in gebruik als schoonheidssalon. Deze ruimte heeft toegang vanuit de hal en aan de achterzijde een deur en raam naar de achtertuin en een rolluik, waardoor het er in de zomer lekker koel blijft.

1e verdieping (ca.56m2 plus dakterras ca,38m2):

Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de overloop is de trapopgang, een aparte toiletruimte, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloop kleedruimte en openslaande deuren naar het dakterras met een breed zonnescherm. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een bidet, een dubbele wastafel meubel, designradiator, een aparte nis met de opstelling van de wasapparatuur. Ook hier is een deur naar het dakterras, waar een wasmolenvoet staat.

2e verdieping (ca.30m2):

Overloop met toegang naar 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel, een kleine doucheruimte en toegang naar een grote inloopberging met de opstelling van de c.v. ketel en een grote bergvliering. Aan de voorzijde is een nog grotere L vormige slaapkamer met dakraam, een raam in de zijgevel en een open kleine bergvliering.

Tuin:

De achtertuin ligt op het westen en is mooi aangelegd met verschillende bomen, struiken, planten, een grasgazon en borders. Bij de woning is een terras. Door de vouwpui achter open te zetten betrek je met mooi weer de buitenruimte bij de woonkamer. De volwassen beplanting in de tuin zorgt voor een optimale privacy.

Voor de woning is een mooi aangelegde siertuin. Op eigen terrein voor de woning kunnen 2 auto’s geparkeerd worden. Een 3e auto zou in de garage of op de oprit kunnen staan.

Algemene informatie:

Het bouwjaar is 1981
De woning is uitgebouwd in 2001
In oktober 2022 zijn 13 zonnepanelen gelegd
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een recent gemaakt energielabel B
Verwarming middels een Intergas HRE 36/30A combi c.v. ketel uit 2018
Degelijk en traditioneel gebouwd, hardhouten kozijnen
De kunststof dakkapel is geplaatst in 2005
Het schilderwerk is van december 2019