Vraagprijs € 665.000
Deze grote 2/1 kap woning met ca.154m2 woonoppervlakte is uitstekend onderhouden, heeft een mooie nette afwerking en is goed geïsoleerd. Het huis heeft 5 slaapkamers, een luxe badkamer (2020), een heerlijke tuingerichte woonkamer, aparte eetkamer, een moderne open keuken en een grote berging. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein met ook een laadstation voor de auto. Achter is een zonnige tuin van ca.14m diep en ca.9m breed. Het perceel is 257m2. De locatie is groen, de straat kindvriendelijk en rustig, de woning ligt in de wijk ’t Ruige Veld. Scholen en winkels in De Nieuwe Biezenkamp zijn op loopafstand.
Leusden is the place to be!
Op ca. 20 minuten fietsafstand is de binnenstad van Amersfoort en ook NS station Centraal. In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod in de winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp en De Hamershof. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Leusden kenmerkt zich door veel groen in de diverse woonwijken.
De woning heeft als indeling:
Op de begane grond:
De entree, hal met garderobe en toegang naar de berging. In de hal is de toiletruimte (2020) met vrijhangend toilet en fonteintje. Verder de meterkast, trapopgang en de toegang naar de woonkamer.
De zitkamer is tuingericht, heeft een grote glaspui en deur naar de achtertuin. Aansluitend is apart de eetkamer, een gezellige ruimte met plek voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de open keuken met designradiator en een dubbele wandopstelling.
De keuken heeft een composietstenen aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker.
De 1e verdieping werd in 2001 vergroot met een dakopbouw en heeft de volgende indeling:
Overloop met trapopgang, toegang naar 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is in een L-vorm, heeft 2 grote dakramen en ingebouwde ladekasten. De overige slaapkamers zijn ruim, 2 hebben bergruimte achter de knieschotten.
De luxe badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een dubbele wastafelmeubel, zeepdispenser, verlichte spiegel, een inloopdouche met regendouche plus handdouche, een designradiator, mooie handdoekhouder en een vrijhangend toilet met daarboven een leuke nis.
2e verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen wasapparatuur, m.v. unit, een dakraam, toegang naar de 5e slaapkamer met dakkapel en zonnescreen aan de voorzijde, een dakraam plus bergruimte.
Tuin:
Voor het huis is een siertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De inpandige berging heeft een inloopdeur. De zonnige diepe achtertuin en is mooi aangelegd met sierbestrating, borders, wallblock plantenbakken, een pergola, beplanting en bomen. Achter is een houten berging en een dierenverblijf. Aan de woning is een elektrisch zonnescherm.
Details:
In juni 2022 zijn 4 hoog rendement zonnepanelen (385Wp per stuk) aangebracht
Op eigen terrein is een laadstation voor de elektrische auto (maart 2022)
Tonzon vloerisolatie toegepast in 2021
In 2020 is HR++ glas aangebracht
Nieuwe Quooker geplaatst in 2022
In 2019 is een energiezuinige Remeha Tzerra Ace 39C Cw5 HR combi ketel geplaatst
De badkamer en toiletruimte zijn van 2020
In 2001 is de woning vergroot met een dakopbouw
