Vraagprijs € 509.000
Uniek gelegen, midden in het hart van Woudenberg bevindt zich het fraaie appartementencomplex De Nieuwe Poort. In dit complex is op de 2e etage nu een riant appartement beschikbaar met veel privacy. Bij de woning is een eigen garagebox in de parkeerkelder.
Het appartement biedt een schitterend uitzicht over de omgeving, de dorpskern en de Utrechtse Heuvelrug. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum en de diverse voorzieningen snel bereikbaar.
Echt bijzonder en ruim is de woonkamer van ca. 55m2, met aangesloten een ruim balkon, en dat alles gericht op het westen. Gezeten op het balkon is het volop genieten van het levendige uitzicht, de zon en een fraaie zonsondergang. Vanuit de woonkamer is toegang naar een nette open keuken.
Woudenberg is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en is omgeven door prachtige bossen en natuur, waaronder aantrekkelijke recreatieve voorzieningen zoals Het Henschotermeer en Golfclub Anderstein. Er is ruime keuze uit diverse fietsroutes in de omgeving. Op 4 kilometer afstand is het NS-station van Maarn bereikbaar.
Het appartementencomplex uit 1999 is degelijke en solide gebouwd en heeft een onderliggende parkeergarage. De lift brengt u tot aan de voordeur. In de woning zijn 2 slaapkamers, een ruime badkamer, aparte toiletruimte, bijkeuken en een ruime woonkamer met toegang naar de open keuken en het balkon.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang naar de parkeergarage met garageboxen.
Indeling appartement ( 2e etage):
Vanuit de lift komt u direct bij de voordeur. Binnengekomen biedt de hal toegang naar de slaap/werkkamer, de hoofdslaapkamer, de badkamer, een aparte toiletruimte, bijkeuken en de woonkamer.
In de slaap/werkkamer is een ruime kastenwand. In de badkamer zijn 2 wastafels, een ligbad, douche en radiator.
De woonkamer is een grote en goed indeelbare leefruimte met een open keuken. Aan de raamzijde is er nu een gezellig zitgedeelte en bevindt zich ook de toegang naar het balkon via een glazen schuifpui. De woonkamer en balkon zijn op het westen en het geheel biedt een prachtig uitzicht over het dorp en de Utrechtse Heuvelrug.
De keuken is in een L-vorm, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koel-, vriescombinatie, combi oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
In de gesloten parkeerkelder zijn diverse garageboxen. Bij deze woning hoort een afgesloten eigen garagebox van ca. 21m2 (ca.5,5m x 3,9m, zie plattegrond).
Algemene informatie:
Het gebouw heeft een bijzondere en mooie architectuur
Het appartementencomplex is in 1999 gebouwd
Het appartement is ruim en heeft een prachtig uitzicht over de omgeving
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 112m2, inhoud ca. 357 m3 (excl. garage)
Het geheel is volledig geïsoleerd en goed onderhouden
Energielabel C
Verwarming en warmwater middels een Nefit Topline Compact HRC25 CW4 uit 2010, laatste onderhoud in december 2020
Glasvezelaansluiting is aanwezig
In het appartement is een videofooninstallatie
Actieve vereniging van eigenaren
De servicekosten zijn ca. € 220,00 per maand
