Vraagprijs € 495.000
De Bosuil 64 Amersfoort: een prachtig 3 kamer hoek-appartement op de 5e verdieping in het appartementengebouw De Rondine met apart een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is luxe en tot in detail afgewerkt, zeer goed onderhouden, gasloos en energielabel A. Bouwjaar 2020. De grote woonkamer heeft veel raampartijen plus een ruim zonnig gelegen balkon op het westen. Je hebt hier een fenomenaal weids uitzicht over het stadscentrum en het groen. Je geniet er van mooie luchten met zonsondergang, in de avonden zijn de verlichte binnenstad en de Onze Lieve Vrouwen Toren prachtig om te zien.
In de nieuwe en levendige stadswijk Hogekwartier in Amersfoort heb je echt alles binnen handbereik: het bruisende centrum is ca. 10 minuten fietsen, natuurgebied en groen heb je op loopafstand, er is veel keuze aan sportfaciliteiten, winkels vind je natuurlijk volop in de binnenstad en ook op het nabij gelegen Euterpeplein is ruim keuze uit vers aanbod plus een supermarkt. Amersfoort als stad heeft een fantastisch centrale ligging. Wil je naar Amsterdam, Utrecht of bijvoorbeeld een dagje naar het strand? Binnen een paar minuten ben je op de snelweg. De bus stopt vrijwel voor de deur, het NS station is ca. 10 minuten fietsen.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 91m2 en is ingedeeld met een ruime living met balkon, een open keuken, 2 grote slaapkamers, een luxe badkamer, aparte toiletruimte, inpandige berging, bergkast met aansluitingen wasapparatuur en ook de technische apparatuur. Het hele appartement heeft vloerverwarming, op de vloer ligt pvc. In de afgesloten parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en er is een eigen berging op de begane grond.
De luxe keuken is in mat zwarte kleurstelling uitgevoerd en heeft veel handige kastruimte, lades, een aanrechtblad en A klasse Bosch apparatuur: een koel-, vriescombinatie met touch elektronica, plus vriezer met 3 lades waaronder 1 grote lade (energieklasse A++); een inductiekookplaat met 4 zones, pan-waarneming, powerboost functie, directselect bediening. Een wand-afzuigkap, een multifunctionele pyrolyse oven en een vaatwasser.
Via een design taatsdeur is toegang naar de hal met de 2 ruime slaapkamers, de aparte toiletruimte, de badkamer en een berging. In de hal is een kast met hierin de technische ruimte en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een wastafel meubel, een designradiator plus een 2e toilet. Op de vloer in de badkamer en toiletruimte liggen mooie keramische vloertegels van Piet Boon. Het sanitair is van Villeroy & Boch.
Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft een WKO (Warmte Koude Opslag), waarmee de vloerverwarming, vloerkoeling en het warme water wordt geregeld. De stookkosten zijn laag. In elke kamer is een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur in het hele appartement goed te regelen is. De centrale ventilatie met WarmteTerugWinsysteem zorgt voor ventilatie in het appartement. Ook is natuurlijke beluchting mogelijk doordat er draai-kiepramen zijn die allen geopend kunnen worden.
Algemene informatie:
– Bouwjaar: 2020
– Energielabel: A
– Gasloos
– Vloerverwarming en koeling (WKO)
– Ventilatie (WTW) met boost- en nachtstand voor extra ventilatie, CO2 gestuurd in de
woonkamer en de hoofdslaapkamer
– Natuurlijk ventileren kan ook, middels de diverse draai-kiep ramen
– Per ruimte is de temperatuur instelbaar
– Alle wanden zijn gestukadoord, in de woonkamer en hal zijn de plafonds en muren
sausklaar gestuukt (extra afwerking)
– In het plafond zijn loze leidingen t.b.v. een accesspoint in de woonkamer
– UTP aansluiting (CAT6) is in elke kamer, in de hoofdslaapkamer en woonkamer ook Coax
– Op de pvc vloer is 15 jaar garantie
– Eigen parkeerplaats
– Eigen (fietsen)berging
– Toegankelijk voor minder validen en ouderen
– Sportcomplex en zwembad Arena ligt op ca. 5 minuten loopafstand
– Glasvezelaansluiting (Ziggo/KPN)
– Complex voorzien van zonnepanelen
– Actieve VvE, Maandelijkse bijdrage (appartement) €137,- (parkeerplaats) €25,-
– Oplevering in overleg
