Vraagprijs € 375.000
Deze gezellige gezinswoning ligt op een gewilde locatie met vrij uitzicht op groen en water. Het huis heeft een moderne afwerking. Het perceel is 132m2 , de woonoppervlakte ca. 93m2, waarvan de gebruiksoppervlakte 82m2 is en de zolder 11m2. De woning heeft een tuingerichte eetkamer en keuken, de zitkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Op de verdiepingen zijn een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een zolderruimte met bergruimte en de mogelijkheid voor een dakkapel en een extra slaapkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. Achter is een berging en achterom. Direct achter het perceel is een speelveld, ideaal voor de kinderen die er veilig samen kunnen spelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de woonkamer.
Aan de voorzijde is de ruime zitkamer, In het midden de trapopgang en bergruimte onder de trap. Tuingericht is de eetkamer met aansluitend de halfopen keuken en de deur naar de tuin.
De keuken is in een L-opstelling plus een aparte wand-spoelopstelling bij het raam. Ingericht met brede lades, kastruimte, een granieten aanrechtblad plus inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt, in de plafonds is inbouwverlichting. Op de vloer ligt eiken parket.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is in moderne kleurstelling en ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap: open zolder met dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel. Op deze verdieping kan een 4e slaapkamer gemaakt worden.
Tuin:
Voor de woning is een siertuin. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating. Achter is een stenen berging en een achterom waar je direct uitkomt op een groen speelveld.
Omgeving:
Croessrak is een leuke rustige autoluwe straat rondom groen en een vijverpartij met achter de woningen een speelveld voor de kinderen. Diverse basisscholen zijn dichtbij. Binnen een paar minuten ben je in de gezellige winkelcentra De Hamershof (loopafstand) en De Nieuwe Biezenkamp met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied zijn op loopafstand, ideaal voor sporters en om te wandelen! In ca. 20 minuten fiets je naar het centrum of het NS station van Amersfoort.
De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het buitengebied, de bossen van “Den Treek” en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.
Algemene informatie:
De woning heeft bouwjaar 1984
Maandelijkse energielasten momenteel ca. € 120,00
Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Vaillant c.v. ketel
Glasvezelaansluiting
