Vraagprijs € 435.000
Dit prachtige gezinshuis is goed onderhouden, energiezuinig (energielabel A). Achter is een mooie uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren. Voor is een heerlijke woonkeuken, luxe en compleet ingericht. Op de 1e verdieping is een moderne badkamer, ouderslaapkamer met eigen inloop kleedkamer (!), 2e slaapkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, een dakkapel plus berg- en wasruimte. Goed onderhouden, degelijke afwerking. De woning is zo te betrekken. In de ca.11 meter diepe zonnige tuin is een gezellige overkapping en een berging met achterom. Deze woning ligt op een uitstekende locatie. Het perceel is 151m2 groot, de woonoppervlakte is ca.129m2.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk “Claverenblad-Wildenburg” in Leusden Centrum. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar de woonkamer.
Aan de voorzijde is de woonkeuken. Deze luxe keuken is in een wandopstelling en heeft een apart kookeiland met eetbar. De keuken is ingericht met veel handige kastruimte, diverse brede lades, een antraciet kleurig aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een oven, magnetron, koelkast, vriezer, 6 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, close in boiler.
Tuingericht is de royale zitkamer met in de uitbouw ruimte voor een aparte eethoek of thuiswerkplek. Opvallend zijn de fraaie lichtstraat en de brede glaspui met openslaande deuren naar de tuin.
Tussen de woonkeuken en de zitkamer is een portaal met de toiletruimte en trapopgang.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar de moderne badkamer en 2 slaapkamers. Bij de ouderslaapkamer is via schuifdeuren toegang naar een eigen grote inloop kleedkamer met hier ook een werkplek. Bij de ouderslaapkamer is een rolluik.
In de badkamer is een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, douchehoek met glazen wanden en apart een ligbad.
2e verdieping:
Hier is een ruime voorzolder met bergruimte, een kast met aansluitingen wasapparatuur, de opstelling c.v. ketel.
Aansluitend is toegang naar 2 slaapkamers. De slaapkamer achter heeft een dakkapel en is speels ingedeeld met een slaapvliering.
De 2e slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
De voortuin is aangelegd als siertuin, de achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders, een kunststof grasgazon. Achter is een gezellige overkapping, aansluitend de berging en achterom. De tuin ligt op het westen.
Details van de woning:
Recent nieuw gemaakt Energielabel A
17 zonnepanelen geplaatst (13 voor, 4 achter), dec.2018, rendement in 2022 was 4400 Kwh
Verwarming middels een Bosch HRC combi c.v. ketel uit 2007, laatste onderhoud dec.2022
De kruipruimte is voorzien van extra isolatie
Uitgebouwd is van ca.1998, dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2015
In 2019 zijn houten beplating- en boeidelen vervangen door trespa
Rolluik bij de ouderslaapkamer
Schilderwerk buiten is van 2019
In 2009 werden de volgende vernieuwingen doorgevoerd: de keuken, toiletruimte, badkamer, deuren, kozijnen, vloeren, radiatoren
Elektrische bedrading en groepenkast vernieuwd
Achter is een hardhouten pui met openslaande deuren
Aan de achterzijde is de dakkapel geplaatst
In 2015 is de tuin nieuw aangelegd en de zolder ingedeeld en afgewerkt
Alle wanden zijn glad gestukadoord
Glasvezelaansluiting aanwezig
