Vraagprijs € 500.000
Open huis: 2023-06-03 11:00:00
Welkom bij de Bisschopsweg 62 Amersfoort! Deze sfeervolle gezinswoning uit ca. 1904 is uitgebouwd, vergroot met een dakopbouw en heeft een heerlijke ca.20m diepe tuin! Het perceel is 170m2, de woonoppervlakte is ca.119m2.
Met de ruime woonkamer, kelder, een aparte woonkeuken in de uitbouw, een extra aanbouw met bijkeuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en badkamer, een 4e slaapkamer en wasruimte op de 2e verdieping, 2 bergingen achter het huis en natuurlijk de tuin, is dit een fijne unieke gezinswoning waar je lange tijd met veel plezier kan wonen.
De locatie is top! De historische binnenstad, Station Amersfoort Centraal, Park Randenbroek, de Leusderweg met een scala aan verswinkels, zijn op loopafstand. Hoe lekker is het om na een middagje shoppen in de bruisende binnenstad, een bezoek aan de markt, een gezellige avond uit of zomaar even een lekkere wandeling, in een paar minuten weer terug te zijn in de rust van jouw eigen huis!
Detailinformatie van het huis:
In de straat is een parkeervergunning nodig, deze kost ca. € 85,00 per vergunning
Het huis werd gebouwd ca. 1904 en is door de jaren heen vergroot en up to date gehouden
In 2005 werd het huis achter uitgebouwd, in de jaren ’80 is de dakopbouw gemaakt
Het schilderwerk is jaarlijks bijgehouden
Energielabel B, geldig tot 11-05-2033
Dakisolatie, glasisolatie op het glas in lood na, gevel-, plus vloerisolatie in de uitbouw
Vloerverwarming begane grond in de uitbouw
Lage maandelijkse energielasten, momenteel ca. € 123,00
Jaarverbruik gas ca.900m3, elektra ca.4.500 kwh
Verwarming middels een Nefit Pro Line NxT HRC30 CW5 combi c.v. ketel van 04-2023
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang, toegang naar de woonkamer. Aan de straatzijde is een handige thuiswerkplek. In het midden van de kamer is de zithoek en deur naar de kelder op stahoogte. De wanden zijn gestukadoord, deels afgewerkt met designbehang. Op de vloer ligt laminaat.
Aan de tuinzijde is in de uitbouw een heerlijk grote woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, een ideale plek om veel gezellige uren door te brengen met het gezin, vrienden en familie! Aansluitend is met een open verbinding toegang naar de bijkeuken met toiletruimte en deur naar de achtertuin. In de uitbouw zijn 2 lichtkoepels. Op de vloer liggen plavuizen in lichte kleurstelling, met vloerverwarming.
De keuken is in L- wandopstelling en ingericht met diverse brede lades, kastruimte, een granieten aanrechtblad, een gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en in de bijkeuken een rvs koel-, vriescombinatie en kastenwand.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer voor heeft een dakkapel en vaste kasten. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad met douche, een waskom met meubel, designradiator en plafond met inbouwverlichting.
2e verdieping:
Overloop met dakkoepel. Toegang naar de ouderslaapkamer met 2 dakramen, een vaste kastenwand, bergruimte en toegang naar een bergruimte met een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafeltje, de mechanische ventilatie unit en opstelling van de c.v. ketel.
Tuin:
De achtertuin ligt op het noordwesten en is ca. 20 meter diep. De tuin is aangelegd met terrassen, een kunstgras gazon, bestrating, borders, een pergola. Achter op het perceel is een aparte berging en een achterom. Achter de uitbouw met bijkeuken is een aangebouwde berging die buitenom toegankelijk is.
Ligging:
De buurt Bekenstein / De Luiaard ligt in het Vermeerkwartier, aan de rand van het bruisende stadscentrum. Het Centraal Station, scholen, winkels, supermarkten zijn op loopafstand. Natuurgebied, bos, buitengebied, alle (sport)voorzieningen zijn snel bereikbaar. Alle winkels vind je natuurlijk in de binnenstad, ook aan de nabij gelegen Leusderweg is ruim en gevarieerd winkelaanbod.
Amersfoort is een prachtige stad en heeft een fantastisch centrale ligging. Wil je naar Amsterdam, Utrecht of bijvoorbeeld een dagje naar het strand? Binnen een paar minuten ben je op de snelweg of pak je de trein.
