Vorige | Volgende

Toermalijn 49 Leusden

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze 2/1 kap woning met garage ligt in een rustige woonstraat in een groene parkachtige woonomgeving in de woonwijk Alandsbeek. Uniek is de vrij gelegen besloten tuin achter en naast de woning. Met de gezellige en speelse indeling, grote aangebouwde garage, tuingerichte woonkamer met aangrenzend terras, open keuken, ruime badkamer en 4 slaapkamers plus een dakterras is dit een heerlijke plek om te wonen!

Locatie:

De locatie is uitstekend, Leusden heeft alles te bieden! Diverse scholen zijn op loopafstand, je fietst binnen 5 minuten naar het winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp voor een vers broodje, een lekkernij van de keurslager of Italiaanse winkel, een boeket bloemen, boodschappen bij de Lidl of Jumbo of een lekkere kop koffie. Het uitgebreide winkelcentrum De Hamershof is eveneens in 5 minuten fietsen bereikbaar. Leusden heeft volop sportvoorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants.

Bereikbaarheid:

De bushalte is op loopafstand. De snelwegen zijn snel toegankelijk. Het prachtige buitengebied, de liniedijk en het Valleikanaal zijn op 5 minuten loopafstand. De bossen van Landgoed Den Treek Henschoten, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en ook Amersfoort met alle voorzieningen zijn snel te bereiken.

De woning aan Toermalijn 49 is gebouwd in 1980, het perceel is 240m2, de woonoppervlakte is ca.103m2, de garage is ca. 19m2. Verwarming middels een Nefit Smartline HR 107 combi c.v. ketel.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toegang naar de garage, trapopgang, toiletruimte, toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde, in het midden is de eetkamer met zijraam, tuingericht is de zitkamer met trapkast en achter en opzij een raampartij plus een deur naar het besloten terras en de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is boven de garage en heeft een dakterras. In de badkamer is een ligbad met douche, een radiator, toilet en wastafel met kast.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, aansluitend is de 4e ruime slaapkamer.

Garage:
De garage is aangebouwd en heeft een roldeur, de oppervlakte is ca.19m2.

Tuin:
De tuin heeft een zij-ingang en ligt naast en achter de woning. De besloten tuin is aangelegd met bestrating, borders, beplanting, bomen en struiken. Op de kadastrale kaart in de brochure kunt u zien hoe de ligging is van de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit Smartline HR 107 Combi
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-07-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 3886
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Deze 2/1 kap woning met garage ligt in een rustige woonstraat in een groene parkachtige woonomgeving in de woonwijk Alandsbeek. Uniek is de vrij gelegen besloten tuin achter en naast de woning. Met de gezellige en speelse indeling, grote aangebouwde garage, tuingerichte woonkamer met aangrenzend terras, open keuken, ruime badkamer en 4 slaapkamers plus een dakterras is dit een heerlijke plek om te wonen!

Locatie:

De locatie is uitstekend, Leusden heeft alles te bieden! Diverse scholen zijn op loopafstand, je fietst binnen 5 minuten naar het winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp voor een vers broodje, een lekkernij van de keurslager of Italiaanse winkel, een boeket bloemen, boodschappen bij de Lidl of Jumbo of een lekkere kop koffie. Het uitgebreide winkelcentrum De Hamershof is eveneens in 5 minuten fietsen bereikbaar. Leusden heeft volop sportvoorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants.

Bereikbaarheid:

De bushalte is op loopafstand. De snelwegen zijn snel toegankelijk. Het prachtige buitengebied, de liniedijk en het Valleikanaal zijn op 5 minuten loopafstand. De bossen van Landgoed Den Treek Henschoten, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en ook Amersfoort met alle voorzieningen zijn snel te bereiken.

De woning aan Toermalijn 49 is gebouwd in 1980, het perceel is 240m2, de woonoppervlakte is ca.103m2, de garage is ca. 19m2. Verwarming middels een Nefit Smartline HR 107 combi c.v. ketel.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toegang naar de garage, trapopgang, toiletruimte, toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde, in het midden is de eetkamer met zijraam, tuingericht is de zitkamer met trapkast en achter en opzij een raampartij plus een deur naar het besloten terras en de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. 1 slaapkamer is boven de garage en heeft een dakterras. In de badkamer is een ligbad met douche, een radiator, toilet en wastafel met kast.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, aansluitend is de 4e ruime slaapkamer.

Garage:
De garage is aangebouwd en heeft een roldeur, de oppervlakte is ca.19m2.

Tuin:
De tuin heeft een zij-ingang en ligt naast en achter de woning. De besloten tuin is aangelegd met bestrating, borders, beplanting, bomen en struiken. Op de kadastrale kaart in de brochure kunt u zien hoe de ligging is van de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit Smartline HR 107 Combi
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-07-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 3886
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Toermalijn 49 Leusden

naar Toermalijn 49 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand