Vorige | Volgende

Roggeland 17 Leusden

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze fijne grote gezinswoning heeft een gezellige sfeer, veel woonruimte (de woning is ca. 6,10m breed!), 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een aangebouwde garage, een diepe vrij gelegen tuin met heerlijke overkapping. Voor is zicht op groen en een speelveldje. Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen. Groot perceel: 207m2. De woonoppervlakte is ca.136m2, inhoud woning ca. 560m3. Woonoppervlakte begane grond is ca.60m2 , garage ca.17 m2.

De locatie en voorzieningen:

De woning ligt in een veilige autoluwe kindvriendelijke hof in de populaire groene woonwijk Groenhouten. Op loop- of fietsafstand van de woning zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, de bibliotheek, supermarkten, winkels, restaurants, speelvoorzieningen, groen en vijvers. De uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree, aangebouwde entree met garderobe, toegang naar de hal in de woning met meterkast en toiletruimte. Vanuit huis is toegang naar de grote garage aan de voorzijde. In de garage is veel bergruimte, ruimte voor fietsen, de wasruimte, een kanteldeur en aparte zijdeur.

Vanuit de hal in de woning is toegang naar de royale woonkamer. Tuingericht is de zitkamer met houten vloer, houtkachel, schuifpui naar de tuin. In de woonkamer is de trapopgang. Aan de voorzijde is de eethoek, hier is vrij zicht. Tuingericht is apart de dichte keuken met deur naar de tuin. Op de begane grond ligt een houten vloer, in de keuken is een plavuizen vloer.

De keuken is in een wandopstelling en ingericht met diverse lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits keramisch kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, close in boiler en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben ieder een deur met schuifhor, naar het balkon over de breedte van de woning.

De 3e slaapkamer plus de badkamer zijn voor. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. In de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

2e verdieping:

Voorzolder met velux dakraam met hor en luxaflex, en een bergruimte. Er is een aparte berging met de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR combi uit 2015) en de mechanische ventilatie unit. Aansluitend is toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. Zowel voor als achter is een dakkapel met in het raam een hor. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met bestrating en 2 eigen parkeerplaatsen. De zonnige diepe achtertuin is aangelegd met bestrating en borders. Achter is een gezellige en mooi gebouwde veranda / overkapping met een houtkachel. In de tuin is een houtopslag en bergkast voor tuingereedschap. De achtertuin ligt vrij en heeft een achterom. Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde bij de eetkamer is een met de hand bedienbaar zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden E 2727
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Leusden E 4981
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Deze fijne grote gezinswoning heeft een gezellige sfeer, veel woonruimte (de woning is ca. 6,10m breed!), 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een aangebouwde garage, een diepe vrij gelegen tuin met heerlijke overkapping. Voor is zicht op groen en een speelveldje. Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen. Groot perceel: 207m2. De woonoppervlakte is ca.136m2, inhoud woning ca. 560m3. Woonoppervlakte begane grond is ca.60m2 , garage ca.17 m2.

De locatie en voorzieningen:

De woning ligt in een veilige autoluwe kindvriendelijke hof in de populaire groene woonwijk Groenhouten. Op loop- of fietsafstand van de woning zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, de bibliotheek, supermarkten, winkels, restaurants, speelvoorzieningen, groen en vijvers. De uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree, aangebouwde entree met garderobe, toegang naar de hal in de woning met meterkast en toiletruimte. Vanuit huis is toegang naar de grote garage aan de voorzijde. In de garage is veel bergruimte, ruimte voor fietsen, de wasruimte, een kanteldeur en aparte zijdeur.

Vanuit de hal in de woning is toegang naar de royale woonkamer. Tuingericht is de zitkamer met houten vloer, houtkachel, schuifpui naar de tuin. In de woonkamer is de trapopgang. Aan de voorzijde is de eethoek, hier is vrij zicht. Tuingericht is apart de dichte keuken met deur naar de tuin. Op de begane grond ligt een houten vloer, in de keuken is een plavuizen vloer.

De keuken is in een wandopstelling en ingericht met diverse lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits keramisch kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, close in boiler en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben ieder een deur met schuifhor, naar het balkon over de breedte van de woning.

De 3e slaapkamer plus de badkamer zijn voor. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. In de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

2e verdieping:

Voorzolder met velux dakraam met hor en luxaflex, en een bergruimte. Er is een aparte berging met de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR combi uit 2015) en de mechanische ventilatie unit. Aansluitend is toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. Zowel voor als achter is een dakkapel met in het raam een hor. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met bestrating en 2 eigen parkeerplaatsen. De zonnige diepe achtertuin is aangelegd met bestrating en borders. Achter is een gezellige en mooi gebouwde veranda / overkapping met een houtkachel. In de tuin is een houtopslag en bergkast voor tuingereedschap. De achtertuin ligt vrij en heeft een achterom. Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde bij de eetkamer is een met de hand bedienbaar zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden E 2727
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Leusden E 4981
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Roggeland 17 Leusden

naar Roggeland 17 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand