Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Prinseheuvellaan 28 Maarn, Driesprong

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze fijne grote 2/1 kap gezinswoning heeft veel leefruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een extra grote garage en een zonnige diepe tuin op het zuidoosten. Voor is vrij uitzicht en een groot speelveld voor de kinderen. Op eigen terrein is parkeerruimte met een carport, in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Het perceel is 264m2 groot, de woonoppervlakte is ca.145m2, de aangebouwde garage...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
Driesprong
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze fijne grote 2/1 kap gezinswoning heeft veel leefruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een extra grote garage en een zonnige diepe tuin op het zuidoosten. Voor is vrij uitzicht en een groot speelveld voor de kinderen. Op eigen terrein is parkeerruimte met een carport, in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Het perceel is 264m2 groot, de woonoppervlakte is ca.145m2, de aangebouwde garage ca.26 m2, de carport ca. 15m2, een dakterras ca.20m2, de inhoud ca.567 m3. Het is het groter type 2/1 kap in de wijk.

De ligging is aan de rustige Prinseheuvellaan, een brede laan op een mooie locatie in de gewilde wijk Driesprong in Maarn. Vanuit het huis loop je direct naar het bos en ook naar het natuurgebied op de golfbaan Anderstein! Even lekker uit eten kan ook, restaurant 't Vosje is op 2 minuten loopafstand. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen.

De voorzieningen in Maarn:

Op loopafstand zijn 2 basisscholen, diverse winkels, een uitgebreid gezondheidscentrum en een eigen NS station. De hockeyclub en tennisclub zijn om de hoek. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur in een kwartier bereikbaar en er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem).

Omgeving:

In Maarn woon je midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug: een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur en vlakbij de golfbaan Anderstein. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, de bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, en wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en volop mogelijkheden voor paardrijden in de omgeving.

Energiebesparende maatregelen:

Het huis is door de zonligging geschikt voor o.a. het plaatsen van zonnepanelen. We kunnen u tijdens een bezichtiging uitleggen op welke wijze het huis energiezuinig kan worden gemaakt. Er zijn interessante mogelijkheden om hiervoor via de hypotheek aanvullend te financieren. We kunnen u daarover informeren.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit naar de garage komt u bij de entree met carport. Hier is de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en de toegang naar de woonkamer.

De riante woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 50 m2. Aan de voorzijde is de lichte L-vormige zitkamer met grote raampartijen en open haard. Hier is vrij zicht op groen en de speelvoorzieningen. In de woonkamer ligt parket.

De eetkamer is aan de achtertuinzijde, een deur en raampartij geven zicht op de achtertuin. Het eetgedeelte is in een halfopen verbinding met de keuken.

De L-vormige keuken heeft diverse lades, kastruimte en apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang via een zijdeur naar de oprit. Voor en ook via de tuin is toegang naar de garage.

1e verdieping:

Ruime overloop met trapopgang, vaste bergkast, toegang naar 3 slaapkamers, de 1e badkamer en via de ouderslaapkamer naar de 2e badkamer. Achter is de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde zijn 2 royale slaapkamers.

De 1e badkamer heeft een wastafel, toilet en douche. De 2e badkamer heeft een ligbad en wastafel.

2e verdieping:

Op deze verdieping is een overloop met inloopberging met opstelling c.v. ketel; Aan de achterzijde is toegang naar een groot dakterras op het zuidoosten. Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:

De achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met bestrating, grasgazon en beplanting. Aan de zijkant van het huis is een diepe oprit naar de garage met ook een carport.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1973.
Inhoud ca.567m3, woonoppvl.ca.145 m2, perceelopp. 264m2
Nefit HR Combi c.v. ketel 2017
Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Ligging is geschikt om zonnepanelen te plaatsen
De woning is gedateerd en geheel naar eigen smaak te moderniseren
Bij de prijsstelling is hiermee rekening gehouden

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Bruto inhoud
567 m³
Perceeloppervlakte
264 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
4273
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9.50 x 12.50 m
Oppervlakte
119 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Prinseheuvellaan 28 Maarn, Driesprong

naar Prinseheuvellaan 28 Maarn, Driesprong
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand