Omschrijving
Dit uitgebouwde markante hoekhuis heeft verrassend veel leefruimte, woonoppervlakte ca. 166m2 ! Kenmerken: licht, zonnig, tuingerichte woonkamer, open woonkeuken (2017), badkamer, 6 slaapkamers, diepe vrij gelegen zonnige tuin, gezellige buurt, kindvriendelijke woonomgeving, toplocatie in de gewilde wijk Nieuwland met de winkels en scholen op loopafstand.
Algemene informatie over het huis:
Bouwjaar 1996, perceel 168m2, woonoppervlakte ca.166m2, inhoud ca.556m3
Energiezuinig huis, definitief energielabel B, lage maandelijkse energielasten!
Kunststof kozijnen 2015 met HR++ dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Verwarming middels een AWB HR combi c.v. ketel uit 2008, laatst onderhoud april 2020
In 2018 zijn de geveldelen collectief met de buren geschilderd
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met aan de tuinzijde in de uitbouw een lichtkoepel, een grote kunststof schuifpui en 2 designradiatoren. Op de vloer is een licht eiken motief laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. Achter is een groot zonnescherm.
In de uitbouw is de eetkamer, een heerlijke ruimte met plek voor een grote eettafel, de garantie voor veel gezellige uren samen. In de woonkamer is een royale zithoek en provisiekast. Aan de voorzijde is de open keuken.
De keuken (2017) is in een U opstelling, in een moderne kleurstelling, ingericht met een lichtgrijs kunststof aanrechtblad, diverse (brede) lades, veel handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits Atag gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast, oven, combi oven/magnetron, vriezer met 7 lades. In de keuken is een koof met inbouwverlichting.
1e verdieping:
Overloop, trapopgang, toegang naar de badkamer, een aparte toiletruimte en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de 3e slaapkamer is voor en over de gehele breedte van het huis. In deze slaapkamer is een kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, radiator, wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte, toegang naar een doucheruimte met douche en wastafel, een inloopberging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling c.v. ketel, mechanische ventilatie unit. Verder toegang naar een 4e slaapkamer over de breedte, aan de voorzijde en de 5e en 6e slaapkamer aan de achterzijde.
Tuin:
Voor het huis is siertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met bestrating, borders, gazon en beplanting. Achter in de tuin is een berging en een achterom.
Locatie:
De locatie is top: 3 basisscholen en het winkelcentrum De Nieuwe Hof zijn op loopafstand. Nieuwland heeft diverse (sport)voorzieningen en een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving is landelijk buitengebied. Openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Het NS station centrum en het stadscentrum van Amersfoort zijn met de fiets in ca. 20 minuten te bereiken, NS station Schothorst in ca. 10 minuten fietsen.
Alle kenmerken »
