Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Pachter 41 Leusden, Munnikhove

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning ligt op een prachtige zeer gewilde groene locatie met winkelcentrum De Hamershof, meerdere scholen op loopafstand en overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand. Perceel 143m2, woonoppervlakte ca.105m2, inhoud ca.351m3. Het huis heeft een zonnige tuingerichte woonkamer, de open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht. Op de 1e verdieping is een grote...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Wijk
Munnikhove
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning ligt op een prachtige zeer gewilde groene locatie met winkelcentrum De Hamershof, meerdere scholen op loopafstand en overige voorzieningen binnen 5 minuten fietsafstand. Perceel 143m2, woonoppervlakte ca.105m2, inhoud ca.351m3.

Het huis heeft een zonnige tuingerichte woonkamer, de open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht. Op de 1e verdieping is een grote ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer en ook de ruime badkamer. Op de 2e verdieping is de voorzolder met bergruimte en aansluitend de 3e slaapkamer met dakkapel. Over de breedte van de achtertuin is een veranda/overkapping.

Het huis ligt in een rustige autoluwe woonstraat in de zeer gewilde wijk Bosveld in Leusden Centrum. De woonomgeving is kindvriendelijk, rustig en heeft veel parkachtig groen. Je loopt zo even naar het Valleikanaal met de lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied. In de directe omgeving zijn diverse grote speelvelden, deze wijk is een heerlijke omgeving om als kind op te groeien!

3 basisscholen liggen aan de parkachtige Cohensteeg, binnendoor loop je er vanaf huis binnen 2 minuten naartoe. Via de Cohensteeg (fietspad) ben je binnen een paar minuten in het gezellige winkelcentrum De Hamershof met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn in korte tijd te bereiken. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan leuke restaurants.

De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Kenmerken:

Leuke buurt, gezellig type woning met eigen parkeerplaats en berging aan de voorzijde
Diepe zonnige achtertuin met veranda / overkapping.
Bouwjaar 1983, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Uitgebreid nieuw model energielabel aanwezig d.d. 22-1-2021
Verwarming middels een Vaillant HR combi c.v. ketel uit 2013
Glasvezelaansluiting

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de open keuken in L opstelling. De keuken is voorzien van diverse lades, handige kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een koel-, vriescombinatie, elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron.

Tuingericht is de zitkamer met deur naar de achtertuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een massief houten parketvloer, in de keuken en de hal zijn plavuizen. In het midden van de woonkamer is de eethoek.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte en heeft 2 grote dakramen. De 2e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel, aansluiting wasapparatuur. Aansluitend is toegang naar een royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin:

De achtertuin is aangelegd met bestrating, borders, kunstgras en een vijver. Achter is een brede veranda. Voor de woning is een stenen berging en een eigen parkeerplaats. In de directe omgeving is veel groen, park en speelgelegenheid voor de kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
351 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Combi
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
4571
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5 x 10.50 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Pachter 41 Leusden, Munnikhove

naar Pachter 41 Leusden, Munnikhove
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand