Vorige | Volgende

Krooneend 19 Leusden

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden energiezuinige “Skidakwoning” ligt op een prachtige groene plek aan de rand van de parkachtige wijk "Alandsbeek". Het huis is sfeervol, ruim en goed ingedeeld, heeft een ca. 18 meter diepe achtertuin die grenst aan groen en een fietspad. Voor het huis is parkeren mogelijk op eigen terrein. Direct tegenover het huis is groen en een groot speelveld. Op loopafstand is de liniedijk, het Valleikanaal en buitengebied. Het perceel is maar liefst 207m2 groot, de woonoppervlakte ca. 129m2, inhoud ca. 439m3.

De winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp, De Hamershof, diverse scholen, (sport)voorzieningen zijn in 5 minuten fietsafstand te bereiken. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Amersfoort Centrum is met ca. 20 minuten fietsen te bereiken. De diverse uitvalswegen waaronder de A28, A30 en A12 zijn snel toegankelijk. Leusden ligt in een prachtige omgeving nabij de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Detailinformatie van dit huis:

Unieke vrije ligging, zowel voor als achter
Diepe achtertuin op het westen, parkeren op eigen terrein voor de deur (ruimte voor twee auto’s)
Goed onderhouden, energiezuinig
8 zonnepanelen (per stuk 325Wp) met power optimizers, geplaatst nov. 2019
Aluminium kozijnen en schuifpui (vernieuwd in 2008), alles met HR++ glas
Vloer-, muur-, dakisolatie
Dakbedekking vernieuwd in juli 2019, het dak is geïsoleerd met 14 cm PIR schuim
Dakramen vernieuwd in 2019
Verwarming middels een Remeha Avanta HR combi ketel uit 2010, laatst onderhoud 2022
Schilderwerk buiten keukenzijde is van 2022, overig 2017
In 2018 is de badkamer vernieuwd
In 2019 is een nieuwe trap geplaatst naar de 1e verdieping
In 2017 is de benedenverdieping verbouwd, nieuwe keuken geplaatst in aparte ruimte
De rabatdelen boven de voordeur zijn in 2020 vernieuwd (keralit) en geïsoleerd
Airco geïnstalleerd in 2020, kan de gehele verdieping koelen
Diverse overige verbeteringen zijn toegepast (info over de details beschikbaar op aanvraag).

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de aparte keukenruimte, toegang naar de tuingerichte woonkamer. De keuken is in een L-opstelling, ingericht met veel handige kastruimte, diverse lades en apparatuur: een koelkast met vriesvak (dec. 2020), inductie kookplaat met 5 zones, combi oven (Siemens studioline), afzuiginstallatie, vaatwasser, close in boiler.

De woonkamer heeft, doordat de keuken verplaatst is naar een aparte ruimte, een ruime indeling. In de woonkamer is een royale eethoek, de trapopgang naar de verdieping, de tuingerichte zitkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang naar een 2e ruimte, nu in gebruik als babykamer en een speelkamer / thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij met een zonnescreen. Op de verdieping is airco, deze kan de hele verdieping koelen.

2e verdieping:

Hier is een ruime voorzolder met bergruimte, de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling van de c.v. installatie, de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de tuinzijde is de 3e slaapkamer, deze is tevens over de gehele breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het groen.

Tuin:

Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s plus toegang naar een berging. De achtertuin is ca. 18 meter diep, groen aangelegd met grasgazon, borders, een zonneterras. Achter is een houten berging en een niet officiële achterom.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha Avanta HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-06-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 3055
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Leusden F 5059
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden energiezuinige “Skidakwoning” ligt op een prachtige groene plek aan de rand van de parkachtige wijk "Alandsbeek". Het huis is sfeervol, ruim en goed ingedeeld, heeft een ca. 18 meter diepe achtertuin die grenst aan groen en een fietspad. Voor het huis is parkeren mogelijk op eigen terrein. Direct tegenover het huis is groen en een groot speelveld. Op loopafstand is de liniedijk, het Valleikanaal en buitengebied. Het perceel is maar liefst 207m2 groot, de woonoppervlakte ca. 129m2, inhoud ca. 439m3.

De winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp, De Hamershof, diverse scholen, (sport)voorzieningen zijn in 5 minuten fietsafstand te bereiken. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Amersfoort Centrum is met ca. 20 minuten fietsen te bereiken. De diverse uitvalswegen waaronder de A28, A30 en A12 zijn snel toegankelijk. Leusden ligt in een prachtige omgeving nabij de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Detailinformatie van dit huis:

Unieke vrije ligging, zowel voor als achter
Diepe achtertuin op het westen, parkeren op eigen terrein voor de deur (ruimte voor twee auto’s)
Goed onderhouden, energiezuinig
8 zonnepanelen (per stuk 325Wp) met power optimizers, geplaatst nov. 2019
Aluminium kozijnen en schuifpui (vernieuwd in 2008), alles met HR++ glas
Vloer-, muur-, dakisolatie
Dakbedekking vernieuwd in juli 2019, het dak is geïsoleerd met 14 cm PIR schuim
Dakramen vernieuwd in 2019
Verwarming middels een Remeha Avanta HR combi ketel uit 2010, laatst onderhoud 2022
Schilderwerk buiten keukenzijde is van 2022, overig 2017
In 2018 is de badkamer vernieuwd
In 2019 is een nieuwe trap geplaatst naar de 1e verdieping
In 2017 is de benedenverdieping verbouwd, nieuwe keuken geplaatst in aparte ruimte
De rabatdelen boven de voordeur zijn in 2020 vernieuwd (keralit) en geïsoleerd
Airco geïnstalleerd in 2020, kan de gehele verdieping koelen
Diverse overige verbeteringen zijn toegepast (info over de details beschikbaar op aanvraag).

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de aparte keukenruimte, toegang naar de tuingerichte woonkamer. De keuken is in een L-opstelling, ingericht met veel handige kastruimte, diverse lades en apparatuur: een koelkast met vriesvak (dec. 2020), inductie kookplaat met 5 zones, combi oven (Siemens studioline), afzuiginstallatie, vaatwasser, close in boiler.

De woonkamer heeft, doordat de keuken verplaatst is naar een aparte ruimte, een ruime indeling. In de woonkamer is een royale eethoek, de trapopgang naar de verdieping, de tuingerichte zitkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang naar een 2e ruimte, nu in gebruik als babykamer en een speelkamer / thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij met een zonnescreen. Op de verdieping is airco, deze kan de hele verdieping koelen.

2e verdieping:

Hier is een ruime voorzolder met bergruimte, de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling van de c.v. installatie, de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de tuinzijde is de 3e slaapkamer, deze is tevens over de gehele breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het groen.

Tuin:

Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s plus toegang naar een berging. De achtertuin is ca. 18 meter diep, groen aangelegd met grasgazon, borders, een zonneterras. Achter is een houten berging en een niet officiële achterom.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha Avanta HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-06-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 3055
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Leusden F 5059
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Krooneend 19 Leusden

naar Krooneend 19 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand