Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Krakhorst 23 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde eengezinswoning heeft alles in zich waar je direct enthousiast van wordt! Met de eetkamer en complete open keuken in de uitbouw, aan de voorkant de zitkamer met open haard en aparte studeerruimte, een luxe moderne badkamer, 6 slaapkamers, brede dakkapel, veel bergruimte, moderne afwerking, heerlijke tuin en de eigen parkeerplek is dit het ideale gezinshuis om in te wonen!...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde eengezinswoning heeft alles in zich waar je direct enthousiast van wordt! Met de eetkamer en complete open keuken in de uitbouw, aan de voorkant de zitkamer met open haard en aparte studeerruimte, een luxe moderne badkamer, 6 slaapkamers, brede dakkapel, veel bergruimte, moderne afwerking, heerlijke tuin en de eigen parkeerplek is dit het ideale gezinshuis om in te wonen! Door de ruime woonoppervlakte (ca.144m2) en indeling is thuis werken ideaal.

De woning ligt op een prachtige kindvriendelijke locatie in de wijk Rossenberg aan een verkeersluwe hof met een groot speelveld. Rondom is veel groen en op een steenworp afstand ligt het wandelpark Princenhof.

De bushalte is op 5 minuten loopafstand van de woning en rijdt 's morgens elke 7 minuten. Binnen 10 minuten ben je met de bus op NS Amersfoort Centraal. De binnenstad van Amersfoort is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Het huis is uitgebouwd, licht, zonnig, ruim, gezellig en eigentijds, voorziet in heel veel prettige leefruimte, een eigen parkeerplaats met carport, een mooi aangelegde vrij gelegen tuin met daarbij in de voortuin ruimte voor een besloten zithoek.

Perceel 191m2, vrije ligging achterzijde, woonoppervlakte ca.144m2, royale inhoud ca 463m3, bouwjaar 1972
Goed onderhouden, zowel binnen als buiten; op diverse punten gemoderniseerd.
De gehele voorpui is in april 2020 vervangen door een kunststof pui met HR ++ dubbel glas.
Achter is op de begane grond een kunststof pui, vervangen in 2005, met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De meterkast is vernieuwd in 2016.
De badkamer en de keuken zijn ook van 2016, de toiletruimte is in 2015 vernieuwd.
Massieve eikenhouten vloer is van 2010.
De wanden en plafonds zijn gestukadoord
Dakkapel voor over de gehele breedte van het huis is van 2007 en uitgevoerd in kunststof.
Dakkapel achter is van 2004.
Schilderwerk achterzijde is van 2020.
Platte daken van de carport met berging zijn vernieuwd in 2004
Muurisolatie, dakisolatie (glaswol), dubbelglas, deels HR++ glas, energielabel C
Verwarming middels een Intergas HR combi c.v. ketel uit ca. 2012, laatst onderhouden in 2019

Op loop- of fietsafstand van het huis zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, de bibliotheek, supermarkten, winkels, restaurants, speelvoorzieningen, groen en vijvers. De uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, provisiekast, toegang naar de zonnige woonkamer met een mooie massief eiken parketvloer.

Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer met aansluitend een studeer-, muziekruimte. Apart is een 2e zitgedeelte met open haard. Aan de tuinzijde is een royale uitgebouwde eetkamer met ruimte voor een grote eettafel, aansluitend is de open keuken. De openslaande deuren betrekken de buitenruimte bij de leefruimte, heerlijk in de zomer!

De ruime open keuken heeft een aparte nis met wandopstelling, plus een L-opstelling. De keuken is ingericht met een kunststof aanrechtblad, lades, veel handige kastruimte en apparatuur: een groot Smeg 5 pits fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, losse rvs koel/vries-combinatie, close in boiler. In de keuken is een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Op de vloer liggen zwart/witte plavuizen.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de 3e slaapkamer plus de badkamer zijn voor. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. In de slaapkamers voor zijn horren. De moderne badkamer (2016) is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet, verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Overloop met vlierzolder, bergruimte, opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen wasapparatuur, een wastafelmeubel; toegang naar 3 slaapkamers, 1 voor en 2 aan de achterzijde. Zowel voor als achter is een dakkapel, aan de voorkant met zonnescreen. In de kamers is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Voor het huis is de carport met eigen parkeerplaats, een grote stenen berging, tuin met bestrating en mogelijkheid voor een zithoek. De mooie diepe en vrij gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders, beplanting, boompjes. Achter is een tuinhuis en een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
191 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi c.v. ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
2381
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
5131
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 6 x 9.50 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Krakhorst 23 Leusden

naar Krakhorst 23 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand