Omschrijving
Deze royale uitgebouwde eengezinswoning heeft alles in zich waar je direct enthousiast van wordt! Met de eetkamer en complete open keuken in de uitbouw, aan de voorkant de zitkamer met open haard en aparte studeerruimte, een luxe moderne badkamer, 6 slaapkamers, brede dakkapel, veel bergruimte, moderne afwerking, heerlijke tuin en de eigen parkeerplek is dit het ideale gezinshuis om in te wonen! Door de ruime woonoppervlakte (ca.144m2) en indeling is thuis werken ideaal.
De woning ligt op een prachtige kindvriendelijke locatie in de wijk Rossenberg aan een verkeersluwe hof met een groot speelveld. Rondom is veel groen en op een steenworp afstand ligt het wandelpark Princenhof.
De bushalte is op 5 minuten loopafstand van de woning en rijdt 's morgens elke 7 minuten. Binnen 10 minuten ben je met de bus op NS Amersfoort Centraal. De binnenstad van Amersfoort is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.
Het huis is uitgebouwd, licht, zonnig, ruim, gezellig en eigentijds, voorziet in heel veel prettige leefruimte, een eigen parkeerplaats met carport, een mooi aangelegde vrij gelegen tuin met daarbij in de voortuin ruimte voor een besloten zithoek.
Perceel 191m2, vrije ligging achterzijde, woonoppervlakte ca.144m2, royale inhoud ca 463m3, bouwjaar 1972
Goed onderhouden, zowel binnen als buiten; op diverse punten gemoderniseerd.
De gehele voorpui is in april 2020 vervangen door een kunststof pui met HR ++ dubbel glas.
Achter is op de begane grond een kunststof pui, vervangen in 2005, met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De meterkast is vernieuwd in 2016.
De badkamer en de keuken zijn ook van 2016, de toiletruimte is in 2015 vernieuwd.
Massieve eikenhouten vloer is van 2010.
De wanden en plafonds zijn gestukadoord
Dakkapel voor over de gehele breedte van het huis is van 2007 en uitgevoerd in kunststof.
Dakkapel achter is van 2004.
Schilderwerk achterzijde is van 2020.
Platte daken van de carport met berging zijn vernieuwd in 2004
Muurisolatie, dakisolatie (glaswol), dubbelglas, deels HR++ glas, energielabel C
Verwarming middels een Intergas HR combi c.v. ketel uit ca. 2012, laatst onderhouden in 2019
Op loop- of fietsafstand van het huis zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, de bibliotheek, supermarkten, winkels, restaurants, speelvoorzieningen, groen en vijvers. De uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, provisiekast, toegang naar de zonnige woonkamer met een mooie massief eiken parketvloer.
Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer met aansluitend een studeer-, muziekruimte. Apart is een 2e zitgedeelte met open haard. Aan de tuinzijde is een royale uitgebouwde eetkamer met ruimte voor een grote eettafel, aansluitend is de open keuken. De openslaande deuren betrekken de buitenruimte bij de leefruimte, heerlijk in de zomer!
De ruime open keuken heeft een aparte nis met wandopstelling, plus een L-opstelling. De keuken is ingericht met een kunststof aanrechtblad, lades, veel handige kastruimte en apparatuur: een groot Smeg 5 pits fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, losse rvs koel/vries-combinatie, close in boiler. In de keuken is een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Op de vloer liggen zwart/witte plavuizen.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de 3e slaapkamer plus de badkamer zijn voor. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. In de slaapkamers voor zijn horren. De moderne badkamer (2016) is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet, verlaagd plafond met inbouwspots.
2e verdieping:
Overloop met vlierzolder, bergruimte, opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen wasapparatuur, een wastafelmeubel; toegang naar 3 slaapkamers, 1 voor en 2 aan de achterzijde. Zowel voor als achter is een dakkapel, aan de voorkant met zonnescreen. In de kamers is bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Voor het huis is de carport met eigen parkeerplaats, een grote stenen berging, tuin met bestrating en mogelijkheid voor een zithoek. De mooie diepe en vrij gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders, beplanting, boompjes. Achter is een tuinhuis en een achterom.
Alle kenmerken »
