Vorige | Volgende
Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 15 LEUSDEN, Amersfoort Utrechtse Heuvelrug

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033 4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

25 MEI: ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN REEDS INGEVULD. Graag noteren wij uw gegevens voor onze reservelijst. Reageert u in die situatie a.u.b. via de button plan een bezichtiging. Koningin Wilhelminalaan 15 Leusden: een superleuk, gezellig en sfeervol huis met een moderne afwerking en ook leuke details uit de jaren ’50. Achter is een heerlijke zonnige, grote tuin op het westen met uitzicht op...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

25 MEI: ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN REEDS INGEVULD.
Graag noteren wij uw gegevens voor onze reservelijst. Reageert u in die situatie a.u.b. via de button plan een bezichtiging.

Koningin Wilhelminalaan 15 Leusden: een superleuk, gezellig en sfeervol huis met een moderne afwerking en ook leuke details uit de jaren ’50. Achter is een heerlijke zonnige, grote tuin op het westen met uitzicht op groen en de oude dorpskerk. Naast de woning is een oprit met carport en een garage/berging. Bij binnenkomst krijg je direct het huiselijke gevoel! De afwerking is in lichte kleurstelling, in de hal en woonkamer ligt een prachtige Frans eiken planken vloer, in de keuken bijpassende plavuizen, er zijn mooie paneeldeuren met glas in lood, de wanden zijn glad afgewerkt.

Indeling:

Begane grond:

In de hal is de toiletruimte, trapopgang met stijlvolle hout gesneden trapleuning, garderobe, meterkast, trapkast en toegang naar de doorzon woonkamer met open keuken.

In de woonkamer is de zithoek aan de voorzijde met gezellige open haard (gashaard is mogelijk) en zicht de straat in. Aan de achterzijde is de eethoek met zicht op de diepe en brede achtertuin. Met de openslaande deuren betrek je de tuin bij de leefruimte. Aansluitend aan de eetkamer is de open keuken met deur naar de tuin en raam in de zijgevel.

De keukenopstelling is in een L-vorm. De keuken heeft een antracietkleur aanrechtblad, authentieke dubbele spoelbak van wit keramiek met kraan in stijl, diverse lades, kastruimte en apparatuur: een koel-, vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

1e verdieping:

Op de verdieping is de overloop met ruimte voor een thuiswerkplek, aansluiting wasmachine, bergkast, luik naar de royale bergzolder met opstelling van de c.v. ketel. Aan de voorzijde is ouderslaapkamer met vaste kasten en een open vliering. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer.

De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met 2 waskommen, leuke schappen voor de handdoeken, zeepjes en geurtjes, een toilet en een douchecabine met glazen wand, regendouche en handdouche. De badkamer is geheel betegeld in wit en antraciet kleurstelling.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin met grasgazon en een buxushaag, naast het huis een oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport met lichtkoepel, plus een kleine garage / berging met overheaddeur.

De achtertuin ligt zonnig op het westen en heeft vrij uitzicht met op afstand hoge bomen en de kerktoren. De tuin is diep en breed en een heerlijke grote plek om te vertoeven. Aangelegd met borders, grasgazon, sierbestrating en een mooi betegeld terras annex loungehoek. De garage/berging heeft een puntdak en is leuk afgewerkt met zwarte houten rabatdelen.

Toplocatie:

Het huis ligt op een echte toplocatie in een karakteristieke straat met sfeer van vroegere tijden. In de buurt is een speelveldje voor de kinderen. Om de hoek is de dorpskerk, omgeven door oude hoge bomen. Leusden Zuid is zeer gewild en dat is niet zomaar!
Vanuit het huis loop je in 5 minuten naar de prachtige bossen van Landgoed Den Treek Henschoten, een prachtig natuurgebied waar je een heerlijke wandeling kunt maken of een rondje kunt hardlopen en fietsen. In Den Treek en richting Zeist zijn mooie en uitdagende mountainbikeroutes, je rijdt er zo even naartoe vanuit huis.

Het winkelcentrum Zuidhoek in de naast Leusden Zuid gelegen nieuwbouw woonwijk Tabaksteeg vind je een supermarkt en basis winkels. In Amersfoort Zuid, de Leusderweg zijn volop heerlijke delicatessenwinkels. De winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp in Leusden Centrum zijn met de fiets snel te bereken. Naar het stadscentrum van Amersfoort en ook het NS station Amersfoort Centraal fiets je in ca. 20 minuten. Alle (sport)voorzieningen, soorten winkels, gezellige restaurants heb je dus binnen handbereik, wat een comfort!

Detail informatie:

Bouwjaar 1953, in 2017 is het huis op verschillende onderdelen gemoderniseerd
Perceel 212m2, woonoppervlakte ca.79m2, inhoud ca.308m3
Bij een aantal huizen in de straat is met een dakopbouw een 2e slaapverdieping gerealiseerd.
In 2017 is een nieuwe (open) keuken, badkamer en toiletruimte gemaakt
Mogelijkheid voor aanleg van een gashaard in de woonkamer
Elektra is vernieuwd in 2017, inbouw wandcontactdozen, lichtschakelaars en leidingen
De tuin is in 2017 vernieuwd
De riolering is in 2020 volledig vervangen door pvc
De woning is in 2019 buiten geschilderd, in 2017 binnen geschilderd
Het huis heeft dak-, muur-, vloer-, glasisolatie, huidige maandlast gas en elektra ca. € 140,00
Verwarming middels een Intergas HR combi c.v. ketel uit 2015
In de keuken en badkamer zijn warme vloeren door de retourleidingen van de c.v.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
308 m³
Perceeloppervlakte
212 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
D
Perceel
1001
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Koningin Wilhelminalaan 15 LEUSDEN, Amersfoort Utrechtse Heuvelrug

naar Koningin Wilhelminalaan 15 LEUSDEN, Amersfoort Utrechtse Heuvelrug
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand