Vorige | Volgende
Verkocht

Koningin Julianalaan 41 Leusden, Leusden Zuid

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit is een leuk en gezellig jaren '50 huis om verliefd op te worden! De uitgebouwde 2/1 kap met grote garage heeft een gezellige sfeer, een lichte moderne afwerking, paneeldeuren, een grote woonkamer met houtkachel, aparte woonkeuken met een bourgondisch robuust 6 pits fornuis, 4 slaapkamers, een ruime badkamer. Achter is een vrij gelegen zonnige diepe tuin op het westen. Wil je lekker hardlopen,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Wijk
Leusden Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit is een leuk en gezellig jaren '50 huis om verliefd op te worden! De uitgebouwde 2/1 kap met grote garage heeft een gezellige sfeer, een lichte moderne afwerking, paneeldeuren, een grote woonkamer met houtkachel, aparte woonkeuken met een bourgondisch robuust 6 pits fornuis, 4 slaapkamers, een ruime badkamer. Achter is een vrij gelegen zonnige diepe tuin op het westen.

Wil je lekker hardlopen, fietsen, wandelen of naar het bos met de hond? Landgoed Den Treek is op loopafstand van het huis!

Bwjr ca.1955, perceel 213m2, woonoppervlakte ca.100m2, inhoud ca.366m3
Energielabel C
Aan de achterzijde uitgebouwd met daarin de woonkeuken en een berging/bijkeuken
Op de 2e verdieping is het huis vergroot met een luchtkap (een soort dakkapel met nokverhoging)
Op de begane grond ligt een antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming
In de woonkamer is een houtkachel aansluiting
Het huis heeft muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Buitenzijde is geschilderd ca.2016
Bedrading is grotendeels vernieuwd
Verwarming middels een Atag HR combi c.v. ketel van november 2017
De garage is de droom voor bijvoorbeeld een motorliefhebber of degene die een fijne grote klusruimte zoekt of die gewoon lekker veel bergruimte wil
Zeer populaire woonomgeving, een gewilde straat in Leusden Zuid!

In Leusden Zuid zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelveldjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte, trapopgang, garderobe, energiemeters, kelderkast met extra energiemeters, toegang naar de uitgebouwde woonkamer.

Aan de voorzijde is de zitkamer met houtkachel aansluiting, een voor- en zijraam. Aan de tuinzijde is de eetkamer met raam. De ruimte heeft een open verbinding met de woonkeuken in de aanbouw, hier is de deur naar de achtertuin. Op de begane grond vloer liggen antracietkleur plavuizen met vloerverwarming. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn glad gestukadoord, de ramen bekleed met pliss├ę gordijnen. Buitenom is een berging toegankelijk, hier is de opstelling van de c.v. ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De keuken is in L-opstelling, in hoogglans wit, heeft een modern betonlook kunststof aanrechtblad, diverse lades, kastruimte en de volgende apparatuur: een mooi robuust 6 pits fornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voor en achter, royaal bemeten en met vaste kasten, de 3e slaapkamer is kleiner. In de ouderslaapkamer is airco. De badkamer is royaal, heeft een ligbad met douche, een toilet, designradiator, wastafelmeubel van beton met 2 waskommen, voorbereiding voor desgewenst een douche.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte en aansluitend de 4e kamer met bergruimte. De 2e verdieping werd vergroot met een luchtkap met geïsoleerde dakplaten en dubbel glas.

Tuin:

Voor het huis is siertuin, de oprit en de achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating. In de tuin is ruimte voor een heerlijke loungehoek. De achtertuin ligt op het westen. Achter is een grote garage met een puntdak en deels een vliering.

Leusden Zuid:
In de aan het oorspronkelijke Leusden Zuid grenzende nieuwbouwwijk Tabaksteeg is aan het Maximaplein het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.

Interesse in dit huis? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar ontzorgt je, komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
366 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR combi
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
leusden
Sectie
D
Perceel
1152
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Koningin Julianalaan 41 Leusden, Leusden Zuid

naar Koningin Julianalaan 41 Leusden, Leusden Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand