Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Koekkel 17 Leusden, Amersfoort Utrechtse Heuvelrug

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit volledig uitgebouwde gezinshuis (hoekwoning) met carport, fietsenberging en extra grote berging ca. 24m2 voldoet aan alle wensen en is instapklaar! Bouwjaar ca. 1988, perceel 238m2, woonoppervlakte ca.125m2, inhoud ca. 427m3, Kenmerken: ruimte, veel lichtinval, zonnig, een eigentijdse afwerking, veel leefruimte, een uitgebouwde woonkamer met tuingericht de zitkamer, in het midden de eetkamer en...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit volledig uitgebouwde gezinshuis (hoekwoning) met carport, fietsenberging en extra grote berging ca. 24m2 voldoet aan alle wensen en is instapklaar! Bouwjaar ca. 1988, perceel 238m2, woonoppervlakte ca.125m2, inhoud ca. 427m3, Kenmerken: ruimte, veel lichtinval, zonnig, een eigentijdse afwerking, veel leefruimte, een uitgebouwde woonkamer met tuingericht de zitkamer, in het midden de eetkamer en aan de voorzijde de open keuken; een compleet ingerichte badkamer, 5 slaapkamers, vrij gelegen grote tuin. Fijne kindvriendelijke buurt, erg gewilde locatie in de ruim opgezette en groene wijk Ruige Veld met de winkels en scholen op loopafstand. Achter het perceel is een grote speelweide voor de kinderen.

Algemene informatie over het huis:

Achterzijde woonkamer ca. 3 meter uitgebouwd, heeft een zijraam, elektrische dakramen, schuifpui, elektrisch zonnescherm
Carport voor de woning, 1 parkeerplaats, mogelijkheid parkeren 2 auto’s op eigen terrein
Vrijstaande uitgebouwde berging ca.24m2 met elektra-, gas-, wateraansluiting, mogelijkheid maken praktijk-, werkruimte
Overkapping naast het huis voor fietsen en tuingereedschap
Dakbedekking vrijstaande berging is in 2020 vernieuwd
Pannendak uitbouw vervangen in 2020
Keuken nieuw geplaatst in 2017, vanuit de keuken is vrij uitzicht de straat in
Badkamer en toilet zijn van 2011
Definitief energielabel C, volledig geïsoleerd
Verwarming: Nefit Trendline CW4 HR combi c.v. ketel 2016, laatste onderhoud in 2021
In 2018 zijn 2 dakkapellen geplaatst en is de 2e verd. Intern volledig verbouwd
Trappen gerenoveerd in 2018
Algeheel moderne strakke afwerking en lichte kleurstelling
Brede en diepe zonnig gelegen achtertuin

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer is aan de voorzijde de open keuken, in het midden de eethoek en provisie(trap)kast, tuingericht de zitkamer met gashaard, aluminium schuifpui, convector verwarming en pannen gedekte uitbouw met 2 elektrisch bedienbare dakramen. Naast de woning is een aangebouwde fietsenberging, buitenom bereikbaar. Achter is een groot zonnescherm.

De luxe keuken is in een U-opstelling, in een moderne lichte kleurstelling en ingericht met een composiet stenen aanrechtblad, brede lades, kastruimte en de volgende apparatuur: een Grohe heetwaterkraan, een koel-, vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de badkamer plus 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde. De complete badkamer is in moderne kleurstelling, ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator. Op deze verdieping ligt laminaat.

2e verdieping:

Overloop met dakkappellen, aansluitingen wasapparatuur, bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel, m.v. unit, toegang naar 2 slaapkamers, ieder met een dakkapel en bergruimte.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin plus een carport en eigen parkeerplaats. Naast de woning is tuin en een fietsenberging. De achtertuin is aangelegd met bestrating, grasgazon en borders. Achter is een grote L-vormige berging.

Locatie:

Uitstekende locatie! Diverse scholen, winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp en winkelcentrum De Hamershof zijn met de fiets in 5 a 10 minuten bereikbaar. Leusden heeft volop (sport)voorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants. In de directe omgeving is landelijk buitengebied, de liniedijk en het Valleikanaal. De bossen van Landgoed Den Treek, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Verbindingen:

Vanuit de wijk ben je in een paar minuten bij de diverse uitvalswegen en de snelwegen (A1/A28). In de wijk is een busverbinding. Het historische stadscentrum van Amersfoort en ook het NS station Centraal zijn op ca. 20 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
427 m³
Perceeloppervlakte
238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline CW4
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
4248
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
5175
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Koekkel 17 Leusden, Amersfoort Utrechtse Heuvelrug

naar Koekkel 17 Leusden, Amersfoort Utrechtse Heuvelrug
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand