Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Keerkade 47 Leusden, 't Vliet

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Zoek je een complete gezinswoning met een mooie uitstraling? Deze mooie Parkwoning heeft veel leefruimte en is goed onderhouden. De ligging is vrij, tegenover groenvoorziening, in een kindvriendelijke straat, op een toplocatie met de winkels van De Nieuwe Biezenkamp dichtbij en Amersfoort Centrum op maar 15 minuten fietsafstand. Het huis heeft een eigentijdse afwerking, tuingerichte woonkamer,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Wijk
't Vliet
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Zoek je een complete gezinswoning met een mooie uitstraling? Deze mooie Parkwoning heeft veel leefruimte en is goed onderhouden. De ligging is vrij, tegenover groenvoorziening, in een kindvriendelijke straat, op een toplocatie met de winkels van De Nieuwe Biezenkamp dichtbij en Amersfoort Centrum op maar 15 minuten fietsafstand.

Het huis heeft een eigentijdse afwerking, tuingerichte woonkamer, aparte open keuken, een luxe moderne badkamer, 4 slaapkamers, een diepe vrij gelegen zonnige tuin, eigen parkeerplaats.

Algemene informatie over het huis:

Bouwjaar 1999, perceel 160m2, woonoppervlakte ca.121m2, inhoud ca.422m3
Energiezuinig huis, voorlopig energielabel B, lage maandelijkse energielasten
Volledig geïsoleerd
Verwarming middels een Intergas HR combi c.v. ketel uit 2012
Moderne luxe badkamer en toiletruimtes, vernieuwd in 2012
De keuken en de houten vloer zijn van 2008
Schilderwerk buiten is van 2019
Achtertuin nieuw aangelegd in 2013

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer met ruime trapkast, tuindeur, parketvloer. Op de begane grond zijn paneeldeuren, deels met glas in lood.

Aan de voorzijde is de open woonkeuken met eethoek. Een heerlijke ruimte met plek voor een eettafel, waar je veel gezellige uren samen kunt doorbrengen.

De Siematic keuken is in een L-opstelling, in een lichte kleurstelling en ingericht met een getrommeld natuurstenen aanrechtblad, softclose lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser. In de keuken heb je leuk uitzicht op groen en op het dijkje met schapen, aan de overzijde.

1e verdieping:

Goed ingedeelde ruime verdieping met overloop, trapopgang, een aparte toiletruimte, complete luxe badkamer, de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Op de gehele verdiepingsvloer ligt laminaat in dezelfde kleurstelling.

De moderne badkamer is geheel betegeld in wit en lichtgrijze kleurstelling. De inrichting is compleet! In de badkamer is een dubbel wastafelmeubel, een groot ligbad, inloopdouche met in de wand ingebouwde designkraan plus een regendouche, een designradiator, een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, de aansluitingen van de wasapparatuur, opstelling c.v. ketel, een vlizotrap naar de bergzolder, aansluitend een open werk-, slaapkamer. In deze ruimte is een groot hoekraam met mooi vrij uitzicht op de groenvoorziening aan de overkant van de straat. Een prima thuiswerk plek!

Tuin:

Voor het huis is een parkeerplaats op eigen terrein plus siertuin. De zonnige diepe achtertuin ligt vrij, op het noorden en is strak aangelegd met sierbestrating, borders en beplanting. Achter in de tuin is een berging en een brede achterom, waardoor je gemakkelijk met de motor binnen kunt rijden.

De pluspunten van deze woning samengevat:

Uitstekende locatie, vrije ligging, kindvriendelijke wijk
De winkels, scholen, uitvalswegen, Amersfoort snel te bereiken
Compleet gezinshuis met 4 slaapkamers
Fijne zonnige diepe tuin
Eigen parkeerplaats
Goed onderhouden
Gezellig en eigentijds ingericht huis

Locatie:

De locatie is top! Je fietst binnen 5 minuten naar de scholen of naar het winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp voor een vers broodje, een lekkernij van de keurslager, een bloemetje, boodschappen bij de Lidl of Jumbo of een lekkere kop koffie. Winkelcentrum De Hamershof is op 10 minuutjes bereikbaar. Leusden heeft volop sportvoorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants.

Bereikbaarheid:

De bushalte is om de hoek. De snelwegen zijn snel toegankelijk. Het prachtige buitengebied, natuurgebied "De Schammer", de liniedijk en het Valleikanaal zijn op 5 minuten loopafstand. In de bossen van "Den Treek", het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en ook Amersfoort met alle voorzieningen ben je zo. Amersfoort Centraal en het stadscentrum van Amersfoort zijn met de fiets in ca. 15 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof, pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
729
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5 x 13 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Keerkade 47 Leusden, 't Vliet

naar Keerkade 47 Leusden, 't Vliet
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand