Vorige | Volgende
Verkocht

Hondsdraf 15 Leusden, De Wetering

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit prachtige gemoderniseerde huis (middenwoning) voldoet aan alle wensen en is instapklaar! Licht, zonnig, een moderne afwerking, veel fijne leefruimte, een aparte moderne keuken in de aanbouw, mooi aangelegde tuin, gezellige straat, kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie in de gewilde wijk De Wetering. Met de zonnige uitgebouwde woonkamer, de moderne open keuken en badkamer, 4...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
De Wetering
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Dit prachtige gemoderniseerde huis (middenwoning) voldoet aan alle wensen en is instapklaar! Licht, zonnig, een moderne afwerking, veel fijne leefruimte, een aparte moderne keuken in de aanbouw, mooi aangelegde tuin, gezellige straat, kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie in de gewilde wijk De Wetering.

Met de zonnige uitgebouwde woonkamer, de moderne open keuken en badkamer, 4 slaapkamers (5 mogelijk), hedendaagse afwerking en de heerlijke tuin is dit het ideale gezinshuis om te wonen!

Algemene info over het huis:

Bouwjaar 1972, perceel 136m2, woonoppervlakte ca.116m2, inhoud ca. 401m3
Zonnige tuin op het westen
Het huis is in 2014 nagenoeg volledig gemoderniseerd
Voorlopig energielabel C, dak(na)isolatie, deels HR++ dubbel glas
Verwarming middels een Remeha Avanta HR combi c.v. ketel van eind 2013
Begane grond en 1e verdieping zijn volledig glad gestukadoord
In de woonkamer ligt een mooie lichte houtlook laminaatvloer
Toilet en badkamer zijn vernieuwd
Het kozijn op de begane grond voor, plus de voordeur en het kozijn zijn recent vernieuwd
De tuin is in 2016 aangelegd

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, toegang naar de uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, trapkast, laminaatvloer.

Voor is de zitkamer, tuingericht de royale eetkamer met aansluitend de open moderne keuken in de aanbouw. Een heerlijke plek waar je een mooie grote eettafel kunt zetten en veel gezellige uren samen kunt doorbrengen.

De keuken is ingericht met een composiet stenen aanrechtblad, veel handige kastruimte, lades en apparatuur: een 5 pits Smeg fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. In de keuken is de deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

Een moderne en ruime verdieping met grote slaapkamers en een moderne badkamer. Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, 1 aan de voorzijde. De badkamer is in moderne kleurstelling, ingericht met een wastafelmeubel, douchehoek, toilet, designradiator.

2e verdieping:

Ruime overloop, aansluitingen wasapparatuur, opstelling c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, dakraam, aansluitend toegang naar de 4e slaapkamer met een groot dakraam en bergruimte. Met plaatsen van een dakkapel is deze verdieping nog groter te maken.

Tuin:

Voor het huis is siertuin. De achtertuin is leuk aangelegd met bestrating, vlonders, borders. Achter is een berging en een achterom naar een klein parkeerterrein en met aansluitend groen.

Locatie:

De locatie is top: scholen zijn op loopafstand, winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp en winkelcentrum De Hamershof zijn met de fiets in 5 minuten bereikbaar. Leusden heeft volop (sport)voorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants. In de directe omgeving is landelijk buitengebied. Bossen, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remha Avanta HR Combi
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2321
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Hondsdraf 15 Leusden, De Wetering

naar Hondsdraf 15 Leusden, De Wetering
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand