Vorige | Volgende
Onder bod

Hoefblad 6 Woudenberg, 't Zeeland

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Van dit mooie huis word je direct blij! Licht, zonnig, een hedendaagse afwerking, instapklaar, prettige leefruimte, een op het zuiden gelegen mooi aangelegde tuin met grote overkapping, kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie. In het kort een aantal kenmerken van deze tussenwoning, gelegen in de populaire woonwijk 't Zeeland. Met de tuingerichte woonkamer, de luxe open keuken, complete...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Wijk
't Zeeland
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Van dit mooie huis word je direct blij! Licht, zonnig, een hedendaagse afwerking, instapklaar, prettige leefruimte, een op het zuiden gelegen mooi aangelegde tuin met grote overkapping, kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie. In het kort een aantal kenmerken van deze tussenwoning, gelegen in de populaire woonwijk 't Zeeland.

Met de tuingerichte woonkamer, de luxe open keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers (4 eenvoudig te maken), de heerlijke tuin met overkapping, is dit het ideale gezinshuis om in te wonen!

Bouwjaar 1995, groot perceel 147m2, woonoppervlakte ca.100m2, inhoud ca.329m3
Energiezuinig huis, volledig geïsoleerd, definitief energielabel B
Verwarming: Nefit Trendline HRC25CW4 c.v. ketel uit 2013, laatst onderhouden eind 2018
Buitenzijde geschilderd 2015
De ruime en luxe keuken is in 2013 nieuw geplaatst
In 2013 is de woonkamer gemoderniseerd
Het toilet is vernieuwd in 2013
In de tuin is in 2012 een nieuwe overkapping / veranda gemaakt, in 2018 deels gewijzigd (stalen dakplaten, zinken dakgoot met regenpijp en een regenton)
Achter is een handige schuifdeur naar het achterpad, ideaal voor als je bijvoorbeeld een motor hebt!
In 2006 is de dakkapel geplaatst
De elektra en verlichting zijn grotendeels vernieuwd in 2013

In Woudenberg zijn veel sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, diverse supermarkten, winkels, speelveldjes; middelbare scholen fietsafstand
Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12 de Randstad, de grotere plaatsen, het centrum van Amersfoort zijn snel toegankelijk
Het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken
In max. 5 minuten lopen is de bushalte, directe busverbinding naar Utrecht Science Park
In 10 minuten is NS station Maarn te bereiken, hier gaat 's morgens elke 15 minuten een trein naar Utrecht Centraal

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, schuifwand bergkast met ook de energiemeters, trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend Villeroy & Boch toilet en fonteintje, toegang naar de zonnige tuingerichte woonkamer met provisie(trap)kast, deur naar de achtertuin. Op de begane grondvloer is een beuken parketvloer. De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken zijn gestukadoord.

Tuingericht is de zitkamer. In het midden bij de keuken is de eethoek, aansluitend is de ruime, luxe open keuken in L-opstelling + een aparte wandkast en een designradiator.

De keuken is geplaatst door de Keukengalerie, ingericht met diverse brede lades, een apothekerskast, veel handige kastruimte, een composiet stenen aanrechtblad en Bosch apparatuur: een 5 pits inductie kookplaat met warmhoud pitten, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met kastruimte erboven, vriezer met 3 lades.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de ouderslaapkamer over de gehele breedte, aan de achterzijde, plus een slaapkamer voor. De ouderslaapkamer heeft een slaapgedeelte en een aparte kleedruimte met openslaande deuren en een Frans Balkon. Indien gewenst is de kamer eenvoudig in 2 kamers op te splitsen.

De badkamer heeft een pvc vloer, is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend toilet en een grote inloopdouche met glazen wand en heerlijke hydro douche met regendouche en aparte handdouche.

2e verdieping:

Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit en bergruimte. Aansluitend is een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, een dakraam achter, bergruimte en een vlierzolder, ook te gebruiken als extra slaapplek.

Tuin:

Voor het huis is siertuin. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders, beplanting, siergrind. Bij het huis is een terras met een groot zonnescherm. Achter in de tuin is een berging en gezellige lounge overkapping met ook een overdekt gedeelte naast de schuur waar bijvoorbeeld de motor gestald kan worden. De tuin heeft een achterom, toegankelijk met een handige schuifdeur.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
329 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
766
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 13 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Hoefblad 6 Woudenberg, 't Zeeland

naar Hoefblad 6 Woudenberg, 't Zeeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand