Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Het Spul 33 LEUSDEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033 4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit uitgebouwde hoekhuis heeft mooie robuuste jaren ’30 bouwstijl, een nette algehele afwerking, prettige royale leefruimtes, een woonkamer met aangebouwde overkapping, een aparte eetkeuken, complete badkamer, op de verdiepingen nu 3 grote slaapkamers met ruimte voor een indeling met meer slaapkamers. Rondom het huis is een mooi aangelegde tuin met sierbestrating en hagen. De woning heeft...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Dit uitgebouwde hoekhuis heeft mooie robuuste jaren ’30 bouwstijl, een nette algehele afwerking, prettige royale leefruimtes, een woonkamer met aangebouwde overkapping, een aparte eetkeuken, complete badkamer, op de verdiepingen nu 3 grote slaapkamers met ruimte voor een indeling met meer slaapkamers. Rondom het huis is een mooi aangelegde tuin met sierbestrating en hagen. De woning heeft energielabel A, ligt in een gezellige kindvriendelijke woonomgeving, op een uitstekende locatie in de gewilde nieuwbouw wijk Tabaksteeg in een verkeersluwe straat. Bouwjaar 2007, perceel 240m2, woonoppervlakte ca.139m2, inhoud ca.455m3.

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, supermarkt, winkels, een buurtrestaurant. De wijk is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speelveldjes, vlonders, watertjes.

Diverse uitvalswegen, de A28, A12 en A1, het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen tegenover de wijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de woonkamer over de breedte van de woning inclusief de zijuitbouw. De woonkamer heeft een erg leuke speelse indeling met tuingericht de zitkamer met deur naar de tuin, in de zij uitbouw de eetkamer met plafondhoogte tot de nok, openslaande deuren naar het terras en de achtertuin, aan de voorzijde toegang naar de dichte keuken. Op de begane grond vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De keuken is in L-opstelling, met kunststof aanrechtblad, diverse lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel-, vriescombinatie, vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een eettafel.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar momenteel 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een toilet, douchehoek met glazen wand, 2 wastafels en een radiator.

2e verdieping:

Grote open ruimte met dakkapel, mogelijkheid voor een thuiswerkplek of een extra slaapkamer. Aan de achterzijde is toegang naar de 3e slaapkamer. Boven de slaapkamer is een bergvliering. In de open ruimte zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit.

Tuin:

Het huis heeft een voor-, zij- en achtertuin. De tuin rondom heeft sierbestrating en is omsloten door beukenhagen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid. De achtertuin is breed en heeft een zonnige ligging. Bij de woning is een overkapping. In de tuin is een berging met een royale overstek. De tuin heeft een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1067
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 11 x 8.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Het Spul 33 LEUSDEN

naar Het Spul 33 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand