Vorige | Volgende
Verkocht

Groenlinglaan 65 Maarn

Deze-Deze-Deze

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Gezellige uitgebouwde middenwoning met besloten zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een brede laan op een erg mooie locatie in de gewilde wijk Droststeeg in Maarn. Je wandelt vanuit dit huis zo naar het direct achtergelegen natuurgebied! Voor het huis is ruime parkeermogelijkheid. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Een nette sfeervolle woning! Volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1994. Perceel 135m2, woonoppvl. ca.111m2, inhoud ca. 375m3.

De voorzieningen in Maarn:

Op loopafstand zijn 2 basisscholen, diverse winkels, een uitgebreid gezondheidscentrum en een eigen NS station. De hockey- en tennisclub zijn om de hoek. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur in een kwartier bereikbaar en er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem) en een goede verbinding met Amersfoort (A28, A1).

Omgeving:

In Maarn woon je midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug: een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur en vlakbij de Golfbaan Anderstein. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, de bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, en wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en volop mogelijkheden voor paardrijden in de omgeving.

Indeling huis:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer.

De modern en strak afgewerkte woonkamer werd uitgebouwd in 2014. In de woonkamer is een mooie parketvloer, de plafonds en wanden zijn glad gestukadoord. Aan de achterzijde is de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis is de half open keuken, in het midden de eethoek en ook een handige trapkast.

De keuken is in een L-opstelling en heeft veel handige kastruimte, lades, een composiet stenen aanrechtblad, een houten hand gemaakte servieskast (deze kast is ter overname), leuke houten planken en spots, plus de volgende apparatuur: een groot Smeg 5 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn achter, de 3e slaapkamer is voor. Aan de voorzijde zijn rolluiken. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafel, toilet en radiator.

2e verdieping:

Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur, mechanische ventilatie unit, een open bergvliering. Aansluitend is een 4e slaapkamer met dakraam, een wandkast met schuifdeuren en bergruimte.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt besloten, heeft veel privacy en een achterom. Achter is de stenen berging en pergola met zithoek. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gras, borders en beplanting. De voortuin is aangelegd als siertuin.

Algemene informatie:

Gebouwd in 1994, uitgebouwd in 2014
In 2017 is de keuken verplaatst met een nieuwe indeling
In 2020 zijn van 2 slaapkamers 3 gemaakt
Aan de voorzijde zijn rolluiken
De woning is voorzien van sloten die voldoen aan het keurmerk veilig wonen
Nefit Smartline HR combi c.v. ketel is van 2003, laatst onderhoud eind 2019
De woning is volledig geïsoleerd
De groenstrook van de gemeente, voor de woning is in gezamenlijk onderhoud met de buren

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maarn D 378
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Gezellige uitgebouwde middenwoning met besloten zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een brede laan op een erg mooie locatie in de gewilde wijk Droststeeg in Maarn. Je wandelt vanuit dit huis zo naar het direct achtergelegen natuurgebied! Voor het huis is ruime parkeermogelijkheid. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Een nette sfeervolle woning! Volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1994. Perceel 135m2, woonoppvl. ca.111m2, inhoud ca. 375m3.

De voorzieningen in Maarn:

Op loopafstand zijn 2 basisscholen, diverse winkels, een uitgebreid gezondheidscentrum en een eigen NS station. De hockey- en tennisclub zijn om de hoek. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur in een kwartier bereikbaar en er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem) en een goede verbinding met Amersfoort (A28, A1).

Omgeving:

In Maarn woon je midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug: een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur en vlakbij de Golfbaan Anderstein. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, de bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, en wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en volop mogelijkheden voor paardrijden in de omgeving.

Indeling huis:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer.

De modern en strak afgewerkte woonkamer werd uitgebouwd in 2014. In de woonkamer is een mooie parketvloer, de plafonds en wanden zijn glad gestukadoord. Aan de achterzijde is de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis is de half open keuken, in het midden de eethoek en ook een handige trapkast.

De keuken is in een L-opstelling en heeft veel handige kastruimte, lades, een composiet stenen aanrechtblad, een houten hand gemaakte servieskast (deze kast is ter overname), leuke houten planken en spots, plus de volgende apparatuur: een groot Smeg 5 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn achter, de 3e slaapkamer is voor. Aan de voorzijde zijn rolluiken. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafel, toilet en radiator.

2e verdieping:

Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur, mechanische ventilatie unit, een open bergvliering. Aansluitend is een 4e slaapkamer met dakraam, een wandkast met schuifdeuren en bergruimte.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt besloten, heeft veel privacy en een achterom. Achter is de stenen berging en pergola met zithoek. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gras, borders en beplanting. De voortuin is aangelegd als siertuin.

Algemene informatie:

Gebouwd in 1994, uitgebouwd in 2014
In 2017 is de keuken verplaatst met een nieuwe indeling
In 2020 zijn van 2 slaapkamers 3 gemaakt
Aan de voorzijde zijn rolluiken
De woning is voorzien van sloten die voldoen aan het keurmerk veilig wonen
Nefit Smartline HR combi c.v. ketel is van 2003, laatst onderhoud eind 2019
De woning is volledig geïsoleerd
De groenstrook van de gemeente, voor de woning is in gezamenlijk onderhoud met de buren

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maarn D 378
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Kaart Groenlinglaan 65 Maarn

naar Groenlinglaan 65 Maarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand