Vorige | Volgende

Groenlinglaan 65 Maarn, Utrechtse Heuvelrug

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Gezellige uitgebouwde middenwoning met besloten zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een brede laan op een erg mooie locatie in de gewilde wijk Droststeeg in Maarn. Je wandelt vanuit dit huis zo naar het direct achtergelegen natuurgebied! Voor het huis is ruime parkeermogelijkheid. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Een nette sfeervolle woning! Volledig...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg

Omschrijving

Gezellige uitgebouwde middenwoning met besloten zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een brede laan op een erg mooie locatie in de gewilde wijk Droststeeg in Maarn. Je wandelt vanuit dit huis zo naar het direct achtergelegen natuurgebied! Voor het huis is ruime parkeermogelijkheid. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Een nette sfeervolle woning! Volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1994. Perceel 135m2, woonoppvl. ca.111m2, inhoud ca. 375m3.

De voorzieningen in Maarn:

Op loopafstand zijn 2 basisscholen, diverse winkels, een uitgebreid gezondheidscentrum en een eigen NS station. De hockey- en tennisclub zijn om de hoek. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur in een kwartier bereikbaar en er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem) en een goede verbinding met Amersfoort (A28, A1).

Omgeving:

In Maarn woon je midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug: een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur en vlakbij de Golfbaan Anderstein. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, de bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, en wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en volop mogelijkheden voor paardrijden in de omgeving.

Indeling huis:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer.

De modern en strak afgewerkte woonkamer werd uitgebouwd in 2014. In de woonkamer is een mooie parketvloer, de plafonds en wanden zijn glad gestukadoord. Aan de achterzijde is de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis is de half open keuken, in het midden de eethoek en ook een handige trapkast.

De keuken is in een L-opstelling en heeft veel handige kastruimte, lades, een composiet stenen aanrechtblad, een houten hand gemaakte servieskast (deze kast is ter overname), leuke houten planken en spots, plus de volgende apparatuur: een groot Smeg 5 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn achter, de 3e slaapkamer is voor. Aan de voorzijde zijn rolluiken. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een wastafel, toilet en radiator.

2e verdieping:

Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur, mechanische ventilatie unit, een open bergvliering. Aansluitend is een 4e slaapkamer met dakraam, een wandkast met schuifdeuren en bergruimte.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt besloten, heeft veel privacy en een achterom. Achter is de stenen berging en pergola met zithoek. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gras, borders en beplanting. De voortuin is aangelegd als siertuin.

Algemene informatie:

Gebouwd in 1994, uitgebouwd in 2014
In 2017 is de keuken verplaatst met een nieuwe indeling
In 2020 zijn van 2 slaapkamers 3 gemaakt
Aan de voorzijde zijn rolluiken
De woning is voorzien van sloten die voldoen aan het keurmerk veilig wonen
Nefit Smartline HR combi c.v. ketel is van 2003, laatst onderhoud eind 2019
De woning is volledig geïsoleerd
De groenstrook van de gemeente, voor de woning is in gezamenlijk onderhoud met de buren

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR combi
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
D
Perceel
378
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.50 x 9 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Groenlinglaan 65 Maarn, Utrechtse Heuvelrug

naar Groenlinglaan 65 Maarn, Utrechtse Heuvelrug
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand