Vorige | Volgende
Verkocht

Genthoek 1 Leusden, Tabaksteeg, Regio Amersfoort Utrechtse Heuvelrug

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Leuke hoekwoning met vrij gelegen zonnige tuin op het westen, tuingerichte woonkamer, luxe en complete keuken (2019), ruime badkamer, 3 slaapkamers, grote bergzolder. Achter is een gezellige overkapping, fietsenstalling plus berging. Het huis is energiezuinig (energielabel A), heeft de mooie jaren '30 bouwstijl, een nette moderne afwerking, veel prettige leefruimte. De ligging is op een uitstekende...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Leuke hoekwoning met vrij gelegen zonnige tuin op het westen, tuingerichte woonkamer, luxe en complete keuken (2019), ruime badkamer, 3 slaapkamers, grote bergzolder. Achter is een gezellige overkapping, fietsenstalling plus berging. Het huis is energiezuinig (energielabel A), heeft de mooie jaren '30 bouwstijl, een nette moderne afwerking, veel prettige leefruimte. De ligging is op een uitstekende locatie in de gewilde nieuwbouw wijk Tabaksteeg, in een kindvriendelijke woonomgeving.

Bouwjaar 2008, perceel 157m2, woonoppvl. ca.86 m2, zolderruimte ca.7m2, inhoud ca.324m3
De keuken is nieuw geplaatst in september 2019
Hue draadloos verlichtingssysteem op de begane grond en in de overkapping
Het huis is energiezuinig, volledig geïsoleerd, heeft voorlopig energielabel A
Verwarming middels een Intergas HR combi c.v. ketel uit 2008, laatst onderhouden 2020

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, supermarkt, winkels, een buurtrestaurant, speelveldjes, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe, meterkast, trapopgang, toegang naar de zonnige tuingerichte woonkamer met trapkast, gelamineerd eiken vloer, deur naar de tuin.

De woonkamer is een fijne grote ruimte met tuingericht de zithoek, in het midden het eetgedeelte en aan de voorzijde de ruime open keuken in L-opstelling plus aparte wandopstelling.

De keuken is in moderne kleurstelling (lava grijs), heeft een Fenix kunststof aanrechtblad, brede lades, veel handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, Aqua hot plein boiler, koel-, vriescombinatie.

1e verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder met de opstelling van de c.v. ketel; Toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde, de 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van het huis. De badkamer is geheel betegeld, heeft een wastafel, badkamerkast, douchecabine. Op de verdiepingsvloer ligt laminaat.

2e verdieping:

Via een vlizotrap bereikbare beloopbare grote zolderruimte met dakraam en laminaatvloer.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met voor en ook aan de zijkant beukenhaagjes. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd met bestrating, borders, boompjes, kunstgras. Achter is een groot zonnescherm. Achter in de tuin is de berging met daarnaast een gezellige overkapping plus stalling voor de fietsen. De tuin heeft een achterom.

Leusden Zuid:

In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.

De wijk is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid.

Als je een school voor voortgezet onderwijs zoekt: Amersfoort is Nationale Onderwijsstad 2020-2021. Er zijn allerlei typen onderwijs, waaronder een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
324 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1263
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7 x 12 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Genthoek 1 Leusden, Tabaksteeg, Regio Amersfoort Utrechtse Heuvelrug

naar Genthoek 1 Leusden, Tabaksteeg, Regio Amersfoort Utrechtse Heuvelrug
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand