Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Gagelhof 5 Leusden, De Wetering

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden uitgebouwde hoek(eind)woning heeft energielabel A, veel leefruimte, een zonnige tuin en ligt op een prachtige locatie! De Gagelhof is groen, autoluw, er is altijd parkeerruimte. Het is een gezellige ruim opgezette buurt voor zowel jonge als oudere bewoners. In de hof en op "de groene heuvel", een groot veld, kunnen de kinderen veilig spelen. Met de zonnige woonkamer, de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
De Wetering
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden uitgebouwde hoek(eind)woning heeft energielabel A, veel leefruimte, een zonnige tuin en ligt op een prachtige locatie! De Gagelhof is groen, autoluw, er is altijd parkeerruimte. Het is een gezellige ruim opgezette buurt voor zowel jonge als oudere bewoners. In de hof en op "de groene heuvel", een groot veld, kunnen de kinderen veilig spelen.

Met de zonnige woonkamer, de open keuken in de uitbouw, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, algeheel nette afwerking, de heerlijke tuin en de vrije ligging, zowel achter als voor, is dit hét ideale gezinshuis om te wonen!

Algemene info over het huis:

Bouwjaar 1973, perceel 144m2, woonoppervlakte ca. 115m2, inhoud ca. 412m3
Uniek voor een huis uit deze bouwperiode is het Energielabel A !
Lage energielasten: elektra € 20,= per maand, gas € 85,= per maand
Het huis is in 2017 voorzien van Tonzon vloerisolatie, Aminotherm spouwmuurisolatie en dakisolatie
In 2018 zijn nieuwe kunststof kozijnen met Triple glas en horren geplaatst
In 2019 zijn 13 zonnepanelen van hoogwaardige kwaliteit aangebracht (eigendom), voor de kenners merk LG325N1K-V5 met 325-330Wp per paneel
Verwarming middels een Remeha Avanta HR Combi c.v. ketel 2007, laatst onderhoud 2019
De badkamer is vernieuwd (2018)
In 2019 is de meterkast vervangen
In de woonkamer is een zijraam gemaakt, dit geeft extra lichtinval
De zolderverdieping is gestukadoord evenals het plafond in de woonkamer
Diverse overige onderdelen in het huis zijn vernieuwd

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer met grote raampartijen, trapkast, spachtelputz wanden, glad gestukadoord plafond en laminaatvloer.

Voor is de eetkamer, je hebt volop privacy en leuk uitzicht op het groen. Tuingericht is de ruime zitkamer met aansluitend in de uitbouw de keuken met de deur naar de tuin en sunscreen. De keuken is in wandopstelling, ingericht met een kunststof aanrechtblad, lades, kastruimte en deels losse apparatuur.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld in moderne kleurstelling, ingericht met een douchehoek met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator. Erg leuk zijn de nisjes met verlichting, in de douche en bij het toilet. Er is een plafond met inbouwverlichting, ook een draai- kiepraam en mechanische ventilatie

2e verdieping:

Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen, een Velux dakraam (2017). Aansluitend is toegang naar de 4e (ouder)slaapkamer met een groot dakraam en bergruimte. Door een dakkapel te plaatsen is deze verdieping nog groter te maken.

Tuin:

Voor het huis is siertuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon, borders en boompjes. Achter is een ruime stenen berging en een achterom naar het pad naast de woning.

Locatie:

De locatie is top: scholen zijn op loopafstand, winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp en winkelcentrum De Hamershof zijn met de fiets in 5 minuten bereikbaar. Leusden heeft volop (sport)voorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants. In de directe omgeving is landelijk buitengebied, de liniedijk en het Valleikanaal. De bossen van Landgoed Den Treek, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2355
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gagelhof 5 Leusden, De Wetering

naar Gagelhof 5 Leusden, De Wetering
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand