Omschrijving
Een prachtig huis! Deze royale middenwoning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Tabaksteeg. Het huis is groot (ca.128m2 woonoppervlakte) en heeft een goede indeling. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren. Uniek is de aparte eetkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke plek om veel gezellige uren door te brengen met de familie en vrienden, ook te gebruiken als thuiswerkplek met vrij uitzicht. De moderne keuken is in een dubbele wandopstelling. Op de verdiepingen vind je een complete badkamer en 5 slaapkamers. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden.
Bouwjaar 2007, woonoppervlakte ca.128m2, inhoud ca.484m3 perceel 122m2
Mooie jaren ’30 bouwstijl
Energiezuinig huis, volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming: Vaillant HR combi c.v. ketel uit 2020, laatst onderhouden in 2021
Schilderwerk buiten is van juli 2021
Aan de achterzijde zijn zonnescreens op alle verdiepingen en er is een zonnescherm (ter overname)
Rolhor bij de openslaande deuren, horren bij alle slaapkamers
Op de begane grond is een prachtige eiken parketvloer, op de verdiepingen laminaat
Complete keuken met inbouwapparatuur
De Tabaksteeg:
De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, (sport)voorzieningen, supermarkt, winkels, een grand café, speelveldjes, vlonders, watertjes.
Diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal.
In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Zoek je een school voor voortgezet onderwijs? In Amersfoort zijn allerlei typen onderwijs, waaronder ook een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, ruime hal met plek voor een kinderwagen, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast, toegang naar de tuingerichte woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Bij de deuren zijn rolhorren.
De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de keuken en aan de voorzijde een aparte eetkeuken, een gezellige plek in huis!
De keuken is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een composiet stenen aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, magnetron, vaatwasser. De vloer in de keuken is een natuursteen vloer.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang naar 3 royale slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde. De 3e slaapkamer en ook de badkamer zijn aan de voorzijde.
De moderne en complete badkamer is geheel betegeld, ingericht met een douchehoek, apart een ligbad, toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator.
2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte, een vlierzolder en aan de achterzijde een brede dakkapel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en ook de opstelling van de c.v. ketel. Erg handig is het plateau boven de wasapparatuur! Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, eventueel uitstekend geschikt te gebruiken als thuiswerk ruimte. Achter de knieschotten is bergruimte. De slaapkamer voor heeft een groot dakraam.
Tuin:
Voor het huis is een siertuin, boven de voordeur een overstek. De achtertuin ligt op het zuiden en is mooi aangelegd met sierbestrating. Achter is een grote houten berging. De tuin heeft een achterom.
Toon volledige omschrijving »
