Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

De Klamp 8 Leusden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Een prachtig huis! Deze royale middenwoning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Tabaksteeg. Het huis is groot (ca.128m2 woonoppervlakte) en heeft een goede indeling. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren. Uniek is de aparte eetkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke plek om veel gezellige uren door te brengen met de familie en vrienden, ook te gebruiken als thuiswerkplek met vrij uitzicht. De moderne keuken is in een dubbele wandopstelling. Op de verdiepingen vind je een complete badkamer en 5 slaapkamers. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden.

Bouwjaar 2007, woonoppervlakte ca.128m2, inhoud ca.484m3 perceel 122m2
Mooie jaren ’30 bouwstijl
Energiezuinig huis, volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming: Vaillant HR combi c.v. ketel uit 2020, laatst onderhouden in 2021
Schilderwerk buiten is van juli 2021
Aan de achterzijde zijn zonnescreens op alle verdiepingen en er is een zonnescherm (ter overname)
Rolhor bij de openslaande deuren, horren bij alle slaapkamers
Op de begane grond is een prachtige eiken parketvloer, op de verdiepingen laminaat
Complete keuken met inbouwapparatuur

De Tabaksteeg:

De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, (sport)voorzieningen, supermarkt, winkels, een grand café, speelveldjes, vlonders, watertjes.

Diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal.

In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Zoek je een school voor voortgezet onderwijs? In Amersfoort zijn allerlei typen onderwijs, waaronder ook een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree, ruime hal met plek voor een kinderwagen, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast, toegang naar de tuingerichte woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Bij de deuren zijn rolhorren.

De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de keuken en aan de voorzijde een aparte eetkeuken, een gezellige plek in huis!

De keuken is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een composiet stenen aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, magnetron, vaatwasser. De vloer in de keuken is een natuursteen vloer.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 royale slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde. De 3e slaapkamer en ook de badkamer zijn aan de voorzijde.

De moderne en complete badkamer is geheel betegeld, ingericht met een douchehoek, apart een ligbad, toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, een vlierzolder en aan de achterzijde een brede dakkapel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en ook de opstelling van de c.v. ketel. Erg handig is het plateau boven de wasapparatuur! Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, eventueel uitstekend geschikt te gebruiken als thuiswerk ruimte. Achter de knieschotten is bergruimte. De slaapkamer voor heeft een groot dakraam.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin, boven de voordeur een overstek. De achtertuin ligt op het zuiden en is mooi aangelegd met sierbestrating. Achter is een grote houten berging. De tuin heeft een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Vaillant HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden I 1114
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Een prachtig huis! Deze royale middenwoning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Tabaksteeg. Het huis is groot (ca.128m2 woonoppervlakte) en heeft een goede indeling. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren. Uniek is de aparte eetkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke plek om veel gezellige uren door te brengen met de familie en vrienden, ook te gebruiken als thuiswerkplek met vrij uitzicht. De moderne keuken is in een dubbele wandopstelling. Op de verdiepingen vind je een complete badkamer en 5 slaapkamers. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden.

Bouwjaar 2007, woonoppervlakte ca.128m2, inhoud ca.484m3 perceel 122m2
Mooie jaren ’30 bouwstijl
Energiezuinig huis, volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming: Vaillant HR combi c.v. ketel uit 2020, laatst onderhouden in 2021
Schilderwerk buiten is van juli 2021
Aan de achterzijde zijn zonnescreens op alle verdiepingen en er is een zonnescherm (ter overname)
Rolhor bij de openslaande deuren, horren bij alle slaapkamers
Op de begane grond is een prachtige eiken parketvloer, op de verdiepingen laminaat
Complete keuken met inbouwapparatuur

De Tabaksteeg:

De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, (sport)voorzieningen, supermarkt, winkels, een grand café, speelveldjes, vlonders, watertjes.

Diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal.

In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Zoek je een school voor voortgezet onderwijs? In Amersfoort zijn allerlei typen onderwijs, waaronder ook een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree, ruime hal met plek voor een kinderwagen, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast, toegang naar de tuingerichte woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Bij de deuren zijn rolhorren.

De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de keuken en aan de voorzijde een aparte eetkeuken, een gezellige plek in huis!

De keuken is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een composiet stenen aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, magnetron, vaatwasser. De vloer in de keuken is een natuursteen vloer.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 royale slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde. De 3e slaapkamer en ook de badkamer zijn aan de voorzijde.

De moderne en complete badkamer is geheel betegeld, ingericht met een douchehoek, apart een ligbad, toilet, wastafelmeubel, spiegel en designradiator.

2e verdieping:

Voorzolder met bergruimte, een vlierzolder en aan de achterzijde een brede dakkapel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie unit en ook de opstelling van de c.v. ketel. Erg handig is het plateau boven de wasapparatuur! Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, eventueel uitstekend geschikt te gebruiken als thuiswerk ruimte. Achter de knieschotten is bergruimte. De slaapkamer voor heeft een groot dakraam.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin, boven de voordeur een overstek. De achtertuin ligt op het zuiden en is mooi aangelegd met sierbestrating. Achter is een grote houten berging. De tuin heeft een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Vaillant HR combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden I 1114
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Klamp 8 Leusden

naar De Klamp 8 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand