Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

De Hank 31 Leusden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Een heerlijk groot huis! Deze uitgebouwde middenwoning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Tabaksteeg. Het huis is sfeervol ingericht en modern afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft hoge ramen en openslaande deuren. Voor is de luxe keuken in dubbele wandopstelling (2021). Op de 1e verdieping vind je de ruime badkamer en 3 slaapkamers met aan de achterzijde een dakterras over de gehele breedte van het huis. Op de 2e verdieping is een thuiswerkplek, de 4e (ouder)slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde. De mooi aangelegde verrassend diepe zonnige achtertuin grenst aan water.

Bwjr 2007, perceel 149m2, woonoppervlakte ca.127m2, dakterras ca.12m2, inhoud ca.454m3
Mooie jaren ’30 bouwstijl
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, energielabel A
In april 2021 zijn 13 zonnepanelen geplaatst, jaarlijks rendement ca.4000 kWh!
Verwarming: Intergas Compact HR combi c.v. ketel uit 2007, laatst onderhouden jan.2022
In 2012 is de dakkapel geplaatst
In 2021 is een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe vloer gelegd op de begane grond
Schilderwerk buiten deels in 2021 onderhouden
In 2021 zijn de schuttingen en bestrating vernieuwd

De Tabaksteeg:

De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, (sport)voorzieningen, supermarkt, winkels, een grand café, speelveldjes, vlonders, watertjes.

De diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal. In Amersfoort zijn diverse middelbare scholen en scholen voor middelbaar en hoger beroepsonderwijs.

In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapopgang, mooie laminaat vloer (2021) en openslaande deuren naar de tuin.

De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de eethoek en aan de voorzijde de royale open keuken.

De keuken (2021) is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een kunststof antraciet aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast (ter overname), vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 royale slaapkamers en de badkamer. Vanuit 1 slaapkamer is toegang naar het dakterras over de breedte van de woning. De badkamer is geheel betegeld, ingericht met een wastafel, douche met regendouche en handdouche, een toilet en radiator.

2e verdieping:

Zolderruimte met dakkapel, dakraam en bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel, de wasmachine aansluitingen en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is een thuiswerkplek en ook de ouderslaapkamer.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met sfeervolle beukenhaagjes. Voor is de berging. De achtertuin is diep, zonnig en mooi aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Zowel bij de woning als achter in de tuin is een terras. Achter kun je tot laat in de zon zitten.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Intergas Combi Compact HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden I 1314
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Omschrijving

Een heerlijk groot huis! Deze uitgebouwde middenwoning ligt op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Tabaksteeg. Het huis is sfeervol ingericht en modern afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft hoge ramen en openslaande deuren. Voor is de luxe keuken in dubbele wandopstelling (2021). Op de 1e verdieping vind je de ruime badkamer en 3 slaapkamers met aan de achterzijde een dakterras over de gehele breedte van het huis. Op de 2e verdieping is een thuiswerkplek, de 4e (ouder)slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde. De mooi aangelegde verrassend diepe zonnige achtertuin grenst aan water.

Bwjr 2007, perceel 149m2, woonoppervlakte ca.127m2, dakterras ca.12m2, inhoud ca.454m3
Mooie jaren ’30 bouwstijl
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, energielabel A
In april 2021 zijn 13 zonnepanelen geplaatst, jaarlijks rendement ca.4000 kWh!
Verwarming: Intergas Compact HR combi c.v. ketel uit 2007, laatst onderhouden jan.2022
In 2012 is de dakkapel geplaatst
In 2021 is een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe vloer gelegd op de begane grond
Schilderwerk buiten deels in 2021 onderhouden
In 2021 zijn de schuttingen en bestrating vernieuwd

De Tabaksteeg:

De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, (sport)voorzieningen, supermarkt, winkels, een grand café, speelveldjes, vlonders, watertjes.

De diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal. In Amersfoort zijn diverse middelbare scholen en scholen voor middelbaar en hoger beroepsonderwijs.

In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapopgang, mooie laminaat vloer (2021) en openslaande deuren naar de tuin.

De zitkamer is aan de tuinzijde, in het midden is de eethoek en aan de voorzijde de royale open keuken.

De keuken (2021) is in een dubbele wandopstelling, ingericht met een kunststof antraciet aanrechtblad, diverse brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast (ter overname), vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 royale slaapkamers en de badkamer. Vanuit 1 slaapkamer is toegang naar het dakterras over de breedte van de woning. De badkamer is geheel betegeld, ingericht met een wastafel, douche met regendouche en handdouche, een toilet en radiator.

2e verdieping:

Zolderruimte met dakkapel, dakraam en bergruimte, de opstelling van de c.v. ketel, de wasmachine aansluitingen en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is een thuiswerkplek en ook de ouderslaapkamer.

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met sfeervolle beukenhaagjes. Voor is de berging. De achtertuin is diep, zonnig en mooi aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Zowel bij de woning als achter in de tuin is een terras. Achter kun je tot laat in de zon zitten.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Intergas Combi Compact HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden I 1314
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Hank 31 Leusden

naar De Hank 31 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand