Vorige | Volgende
Verkocht

De Hank 132 Leusden, Tabaksteeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij u deze prachtige woning aan. De inrichting van dit ruime gezinshuis is stijlvol, stoer en Bourgondisch. De combinatie van de zwarte kleurstelling met houttinten, diverse kleuren en materialen maakt het huis heel mooi en geeft het een warme sfeer, rust en chique uitstraling. De jaren '30 bouwstijl is robuust met mooie geveldetails. Binnen is heel veel leefruimte. De...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij u deze prachtige woning aan. De inrichting van dit ruime gezinshuis is stijlvol, stoer en Bourgondisch. De combinatie van de zwarte kleurstelling met houttinten, diverse kleuren en materialen maakt het huis heel mooi en geeft het een warme sfeer, rust en chique uitstraling. De jaren '30 bouwstijl is robuust met mooie geveldetails. Binnen is heel veel leefruimte.

De ligging is erg leuk, voor en achter vrij, achter grenst de tuin aan het grote speelveld aan de Genthoek, met ook appelbomen. Jaarlijks bakken de omwonenden appeltaarten van de oogst.

Het huis is gebouwd in 2007, perceel 207m2, woonoppervlakte ca.163m2, royale inhoud ca.571m3. De woonkeuken is in 2018 over de lengte langszij uitgebouwd. De begane grond heeft maar liefst ca.83m2 oppervlakte, de woonkamer biedt voldoende ruimte voor thuis werken. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een gezellige veranda.


Indeling:

Begane grond:

Entree, royale hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is ingedeeld met een voor- en achterkamer. De voorkamer met erker is een knusse ruimte met op maat gemaakt meubel waar je zittend lekker een boek kan lezen of een spelletje doen. De ruimte leent zich uitstekend voor het maken van een thuiswerkruimte of studiehoek voor de kinderen.

De gezellige zitkamer achter is tuingericht, een fijne ruimte om te relaxen bij de design gashaard of bijvoorbeeld een serie te kijken op Netflix. Openslaande deuren verbinden deze leefruimte met de heerlijke zonnige tuin. In de woonkamer is een sfeervolle eiken planken vloer. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt, langs de wand is een op maat gemaakt meubel. Via ensuite deuren kom je vanuit de woonkamer in de aparte woonkeuken in de zij-uitbouw.

De woonkeuken is dé ruimte om uitgebreid te koken, borrelen, heerlijk te eten en uren gezellig na te tafelen. De woonkeuken is ingedeeld met een compleet ingerichte dubbele wandopstelling plus een gezellige zithoek met ruimte voor een stamtafel, eetbank en stoelen. Op de vloer liggen mooie Castle Stone Blue vloertegels met vloerverwarming.

Het wereldberoemde schilderij van Johannes Vermeer uit ca. 1658 genaamd het Melkmeisje, ook wel de Keuken- of Melkmeid genoemd, is bijna niet te missen in een Hollands interieur. Het vertaalt een alledaagse handeling in een indrukwekkend schilderij. De afbeelding siert ook hier de wand.

De luxe keuken werd ontworpen en handgemaakt door Abbel Interieurbouw. De keukeninrichting heeft een stoere uitstraling met houtdetails en is voorzien van dimbare ledverlichting. In de keuken is een wandopstelling met Amerikaanse koelkast met icemaker en bergruimte. In de lange wandopstelling is een robuust composiet aanrechtblad en zijn verschillende brede houten lades met industriële handgrepen, soft close sluitingen en lade indelingen. De achterwand is afgewerkt met betonstuc en heeft gezellige nisjes. Het Falcon 6 pits gasfornuis met 3 ovens, de in het plafond geïntegreerde afzuigkap, de quooker, vaatwasser maken het geheel compleet.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar de badkamer en 2 slaapkamers met shutters. De grote ouderslaapkamer is in een L-vorm, aan de achterzijde en over de gehele breedte van de woning. In de slaapkamer voor is een vaste boekenkast. Op de 1e en 2e verdiepingsvloer ligt laminaat. Een aantal ramen is voorzien van vaste horren.

De complete badkamer heeft een antraciet plavuizenvloer en is ingericht met een wastafelmeubel, spiegel, toiletkast, designradiator, ligbad, toilet, douchehoek met glazen deur.

2e verdieping:

Voorzolder met dakraam, kledingkasten, een schuifwandkast met aansluitingen wasapparatuur, de opstelling cv-ketel, toegang naar 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, lekker hoog, hebben op maat gemaakte open kastjes en boven in de vides leuke ronde dakkoepels met led verlichting.

Tuin:

Voor het huis is siertuin met sfeervolle beukenhaagjes. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating, bomen, planten en borders. Achter is de houten berging met aansluitend de gezellige overkapping met houten bank. In de tuin zijn verschillende schaduwplekken. De tuin heeft een achterom.

De Tabaksteeg:

De wijk Tabaksteeg is met veel fantasie en variatie gebouwd. Er zijn allerlei speeltuintjes. Zwembad De Octopus en sportpark Buiningpark liggen direct tegenover de wijk. In de Tabaksteeg zijn 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een medisch centrum, supermarkt, winkels, een buurtrestaurant, speelveldjes, vlonders, watertjes.

De diverse uitvalswegen richting de A28, A12 en A1. Het centrum van Amersfoort, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is met de fiets snel bereikbaar. In 10 minuten fiets je naar Amersfoort Zuid, in 20 minuten naar het NS station Amersfoort Centraal.

In de directe omgeving kun je heerlijk hardlopen of mountainbiken: in de bossen van Den Treek, over de Leusderheide, langs het Valleikanaal of door de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Zoek je een school voor voortgezet onderwijs? Amersfoort is Nationale Onderwijsstad 2020-2021. Er zijn allerlei typen onderwijs, waaronder een aantal excellente scholen en scholen met een bijzonder onderwijsconcept.

Algemene informatie over de woning:

De Hank 132 heeft een luxe afwerkingsniveau en is goed onderhouden. Het schilderwerk binnen is van 2020, schilderwerk buiten van 2015. De veranda is in 2017 gemaakt.

Het is een energiezuinige woning met lage maandelijkse energiekosten, volledig geïsoleerd, een energielabel A. De verwarming is middels een Intergas HR combi cv-ketel uit 2007, jaarlijks onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
571 m³
Perceeloppervlakte
207 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1090
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9 x 7 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart De Hank 132 Leusden, Tabaksteeg

naar De Hank 132 Leusden, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand