Vorige | Volgende
Onder bod

De Bron 2 WOUDENBERG

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

033 4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Een prachtig huis op een heerlijke plek! Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd, goed onderhouden, verduurzaamd, energiezuinig. De lichtinval, ruimte en privacy in en rond het huis zorgen voor een optimale woonbeleving!   Het huis heeft een speelse indeling. In het huis is veel leefruimte, rondom is een heerlijke besloten zonnige tuin, de achtertuin ligt op het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Een prachtig huis op een heerlijke plek! Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd, goed onderhouden, verduurzaamd, energiezuinig. De lichtinval, ruimte en privacy in en rond het huis zorgen voor een optimale woonbeleving!
 
Het huis heeft een speelse indeling. In het huis is veel leefruimte, rondom is een heerlijke besloten zonnige tuin, de achtertuin ligt op het zuid-westen. Op de begane grond is de royale U vormige living met hoog plafond. Ingedeeld met aan de voorzijde een aparte eetkamer, overlopend in een open hobby-, muziek-, werkruimte met hier ook de trapopgang naar de verdieping, aan de tuinzijde de zitkamer met deur naar de achtertuin en gezellige houtkachel, in het midden van de living de dichte keuken en ruime inloopkast. Rondom zijn fraaie raampartijen met zicht op het groen. In alle ruimtes is een deur met toegang naar een buitenterras bij de keuken met vijverpartij.
 
Vanuit de living is toegang naar de 2e hal met aan de achterzijde de royale master bedroom van ca. 20m2 met openslaande deuren naar het terras achter de woning. De hal biedt ook toegang tot de toiletruimte, de badkamer en aan de voorzijde de inpandige garage, momenteel in gebruik als schildersatelier, wasruimte en berging. Het perceel is 595m2 groot, de woonoppervlakte is ca.159m2, de inpandige garage ca.23m2, de inhoud ca.661m3, het bouwjaar 1997.
 
De locatie is uniek met de prachtige ligging tegenover een park en vijverpartij en op loopafstand van de winkels en supermarkten in het centrum, alle (sport)voorzieningen en ook het mooie groene buitengebied.
 
Omschrijving van de ruimtes:
 
Begane grond:
 
Hal met meterkast, toegang naar de living. De eetkamer is een prettige grote ruimte waar je lekker lang kunt natafelen. De eetkamer heeft 2 raampartijen met mooi uitzicht op de tuin en ook richting het park. In deze ruimte zijn vaste kasten en een deur naar het terras bij de vijver.
 
Het tussengedeelte is aangenaam verrassend door de plafondhoogte met een ruimtelijk effect. Dit deel van de woonkamer is nu in gebruik als werk- en muziekruimte. In dit gedeelte is ook de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de keuken.
 
Tuingericht is de zitkamer met t.v. aansluiting en moderne hoogwaardige houtkachel. Ook hier zijn raampartijen met zicht op de tuin, aan de achterzijde is de deur naar de achtertuin. Vanuit de zitkamer is toegang naar de 2e hal.   
 
De dichte keuken is in een dubbele wandopstelling en ingericht met diverse lades, kastruimte, een kunststof aanrechtblad en apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. In de keuken is een deur naar het terras met vijver. Vanuit de keuken is toegang naar de inloopkast.
 
Op de begane grond vloer liggen overal (behalve in de garage) plavuizen met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestukadoord.
 
Het 2e gedeelte van de woning heeft een eigen hal van waaruit de slaapkamer, de badkamer, de aparte toiletruimte en atelierruimte/garage te bereiken zijn.
 
De slaapkamer is ruim, heeft een mooie grote kledingkast, airco, openslaande deuren naar het terras achter de woning, een dakraam.
 
De badkamer is in lichte kleurstelling, ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
 
Aan de voorzijde is de inpandige garage, momenteel in gebruik als atelierruimte, wasruimte en berging. In de garage is een kanteldeur, wateraansluiting en dakraam. Voor de garage is de oprit met eigen parkeerplaats.
 
Verdieping:
 
Op de verdieping is een overloop met vaste kast, toegang naar de 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer voor zijn 2 inloopbergingen met in 1 berging de opstelling van de c.v. ketel. In de slaapkamer achter is 1 inloopberging. Op deze verdieping ligt laminaat.
 
Tuin:
 
Voor de woning is een siertuin en de oprit met eigen parkeergelegenheid. Naast het huis is de tuin aangelegd als siertuin met een vijverpartij bij het vlonderterras naast de keuken. Aan de andere zijde van de woning is een pad / zij achterom, een houtopslag en een haag.
 
De prettige besloten achtertuin is aangelegd met borders, beplanting, bomen bestrating en een terras met een fraaie zonbreker. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuid-westen. In de achtertuin is een grote houten berging.
 
Kenmerken
 
Degelijke kwaliteit, traditionele bouw
Kozijnen van western red cedar, betonnen vloeren, het dak is bedekt met leipannen
Volledig geïsoleerd, voorschotbijdrage gas en elektra momenteel ca. € 128,00 p.mnd
De woning is in 2017 voorzien van een Solar PV systeem van 4060Wp
14 zonnepanelen, rendement ca.2508 KwH
Nefit Trendline HRC30 CW5 combi c.v. ketel (2020) geschikt voor een hybride warmtepomp
Vloerverwarming en plavuizen op de begane grond met uitzondering van de atelierruimte
In 2021 is airco geplaatst in de slaapkamer op de begane grond
In 2016 is de houten schuur in de achtertuin geplaatst door fa. Bosmaat te Woudenberg
Schilderwerk buitenzijde is in 2021 gedaan door een erkend schildersbedrijf
 
Woudenberg:
 
Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, diverse supermarkten, winkels.
 
Omgeving:
 
Landelijk buitengebied op loopafstand, de bossen van "Den Treek", het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
661 m³
Perceeloppervlakte
595 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC30 cw5 hybride
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
5116
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart De Bron 2 WOUDENBERG

naar De Bron 2 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand