Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Damreesche Spoor 87 Leusden, Tabaksteeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Dit prachtige uitgebouwde hoekhuis (het grote type) voldoet aan alle wensen! Licht, zonnig, een moderne afwerking, veel prettige leefruimte, een gezellige woonkeuken "en suite", mooi aangelegde tuin, jaren '30 bouwstijl, energielabel A, gezellige kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie in de gewilde nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Met de tuingerichte uitgebouwde woonkamer, de complete...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Dit prachtige uitgebouwde hoekhuis (het grote type) voldoet aan alle wensen! Licht, zonnig, een moderne afwerking, veel prettige leefruimte, een gezellige woonkeuken "en suite", mooi aangelegde tuin, jaren '30 bouwstijl, energielabel A, gezellige kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie in de gewilde nieuwbouw wijk Tabaksteeg.

Met de tuingerichte uitgebouwde woonkamer, de complete woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, veel bergruimte, hedendaagse afwerking en de heerlijke tuin is dit het ideale gezinshuis om te wonen!

Bouwjaar 2008, perceel 175m2, woonoppervlakte ca.132m2, royale inhoud ca522m3
Ligging aan een verkeersluwe doodlopende straat
Veel parkeergelegenheid in de straat
Jaren '30 bouwstijl, mooie paneeldeuren, Dornbracht kranen
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Verwarming: Intergas Prestige HR combi c.v. ketel

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelvelden, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang, toegang naar de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het terras, trapkast, eiken parketvloer.

De royale zitkamer is een fijne ruimte om te relaxen, de eethoek met raampartij biedt garantie voor veel gezellige uren samen, ook een fijne plek om met een kop koffie even het nieuws te checken of een boek te lezen uit de fraaie handgemaakte boekenkast. Deze is ensuite gemaakt, met dubbele schuifdeuren naar de woonkeuken aan de voorzijde.

De keuken is dé plek om gezellig samen te zijn. Het hoekraam geeft veel licht een biedt leuk uitzicht de straat in. Zittend op de brede vensterbanken kunnen de kinderen gezellig samen met jou de dagelijkse belevenissen bespreken.

De complete Siematic keuken is in een aparte wandopstelling plus L-opstelling, heeft een granieten aanrechtblad, brede lades, veel handige kastruimte en de volgende apparatuur: een prachtig 6 pits fornuis met oven, een afzuigkap, Miele combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 royale slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan 1 met schuifwandkast. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van het huis. De badkamer is in moderne kleurstelling, ingericht met een brede wastafel, douchehoek met regendouche, een vrijhangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:

Overloop, schuifkast met daarin de opstelling van de wasapparatuur, de c.v. ketel en mechanische ventilatie unit, toegang naar 2 slaapkamers met ieder 2 dakramen en bergruimte. De slaapkamers zijn aan de voor en achterzijde, beiden over de gehele breedte van de woning.

Tuin:

Het huis heeft een voor-, zij- en achtertuin. Voor het huis is een zonnige siertuin met sfeervolle beukenhaagjes. De achtertuin heeft eveneens veel zoninval en is aangelegd met sierbestrating, fraai groen en grasgazon. Achter is een houten berging. De tuin heeft een achterom.

Hoe heeft de verkoper het wonen ervaren?

Na jaren heerlijk te hebben gewoond is het nu tijd voor een andere woning. Onze kinderen zijn hier opgegroeid in een leuke kinderrijke buurt, ideaal was de rustige straat waar ze toen ze jong waren lekker konden spelen. Het huis hebben we ervaren als een gezellig en groot huis met jaren '30 gevoel en toch het comfort van een nieuwbouw huis. De wijk hebben we als erg plezierig ervaren, vanuit huis konden we zo even naar de stad en lekker het bos in. Je bent vanuit hier zo op de snelweg.

Leusden Zuid:
In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Prestige HR Combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1283
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 7 x 11 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Damreesche Spoor 87 Leusden, Tabaksteeg

naar Damreesche Spoor 87 Leusden, Tabaksteeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand